婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)范本

婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________婚前房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方和乙方自愿自由戀愛(ài)，擬定于______年______月______日結(jié)婚，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保婚姻關(guān)系的健康發(fā)展，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。二、房產(chǎn)歸屬約定2.1甲乙雙方明確，甲方婚前房產(chǎn)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.2甲乙雙方進(jìn)一步明確，婚后雙方將共同生活，但甲方婚前房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何形式的房產(chǎn)權(quán)益。2.3甲乙雙方約定，在本協(xié)議書(shū)簽訂后，若乙方因個(gè)人原因需要使用甲方婚前房產(chǎn)，需經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并明確使用期限和條件。在使用期限內(nèi)，乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得侵犯甲方的房產(chǎn)權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)約定的條款，如一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方婚前房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.物業(yè)費(fèi)繳納證明（如有）6.房產(chǎn)稅繳納證明（如有）7.律師見(jiàn)證函（如有）8.法院訴訟費(fèi)繳納憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定使用甲方婚前房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自使用甲方婚前房產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，視為違約。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議書(shū)中婚前房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議書(shū)中與甲方結(jié)婚的一方。3.婚前房產(chǎn)：指甲方在婚姻關(guān)系成立前擁有的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。5.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同取得的財(cái)產(chǎn)。6.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。7.違約：指違反本協(xié)議書(shū)約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，明確房產(chǎn)歸甲方所有。2.乙方擅自使用甲方婚前房產(chǎn)：解決辦法：及時(shí)制止并協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)：解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議：解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。5.協(xié)議書(shū)簽訂后，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)：解決辦法：雙方應(yīng)了解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，本協(xié)議書(shū)不涉及房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為甲方擬結(jié)婚的對(duì)象。2.甲乙