2024出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書

2024出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.土地使用權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，買方應(yīng)支付給甲方的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.買方支付房價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間表支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守主合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同的相關(guān)內(nèi)容。主合同隨之失效，但其余條款仍然有效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.付款時(shí)間表

6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋

2.賣方未按約定完成房屋整改

3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)

4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)

5.雙方未遵守主合同約定，未履行各自權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的存量房

2.賣方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方

3.買方：購買房屋的一方

4.主合同：二手房買賣合同

5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的文檔

6.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方占有、使用

7.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程

8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人

2.二手房買賣雙方為法人或其他組織

3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰

4.房屋