2024大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書

2024大廈物業(yè)安全管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（大廈業(yè)主/租戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為大廈門前的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為大廈門前提供24小時(shí)安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查等服務(wù)，確保大廈的安全與秩序。1.2甲方應(yīng)在大廈主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，并對進(jìn)入大廈的人員進(jìn)行登記管理。1.3甲方應(yīng)定期對大廈進(jìn)行安全巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理并通知乙方。1.4甲方應(yīng)在大廈內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。1.5甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保大廈內(nèi)人員的安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和大廈管理規(guī)約，提供符合要求的安全管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)配備具備專業(yè)資質(zhì)的安全管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)保證安全管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自中斷服務(wù)。2.4甲方應(yīng)在大廈主要出入口設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主/租戶注意安全。三、費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的收費(fèi)通知單上簽字確認(rèn)，并按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供安全管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并可要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2本協(xié)議的變更或解除，不得影響甲方對乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.大廈物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

2.大廈安全應(yīng)急預(yù)案

3.大廈門禁系統(tǒng)使用手冊

4.安全管理人員資質(zhì)證明

5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.收費(fèi)通知單模板

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供安全管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查等。

2.甲方擅自中斷安全管理服務(wù)。

3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。

5.甲方未向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

6.甲方未按照約定提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.物業(yè)管理：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》

4.安全管理服務(wù)：指甲方為大廈門前提供24小時(shí)安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查等服務(wù)。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供安全管理服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并可要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。

3.甲方未向乙方提供正規(guī)發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保門禁系統(tǒng)正常使用。

5.發(fā)生突發(fā)事件：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保大廈內(nèi)人員安全。五、所有應(yīng)用場景：

1.大廈物業(yè)公司為大廈業(yè)主/租戶提供安全管理服務(wù)。