2024二手按揭房屋買賣合同范文

2024二手按揭房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________二手按揭房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方持有的該房屋，并同意按本合同約定支付價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。5.4乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方解除本合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋房地產(chǎn)權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告

4.附屬設(shè)施清單

5.定金收據(jù)

6.房屋交付確認(rèn)書

7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)

8.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按合同約定支付價(jià)款。

4.甲方提前解除合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方提前解除合同，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。

2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合并證書。

3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

6.維修費(fèi)：指房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題需要維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定履行義務(wù)，如存在房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢和催辦。

4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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