2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)鑒于：1.甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方是一家具備投資能力的個(gè)人或企業(yè)，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，決定共同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所指的合作項(xiàng)目為：________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（項(xiàng)目地址）。1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：________________。第二條合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，以及項(xiàng)目的construction、銷(xiāo)售和后期管理工作。2.2乙方作為投資方，同意對(duì)項(xiàng)目投資，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。2.3雙方共同參與項(xiàng)目的決策，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。第三條投資及收益分配3.1乙方向項(xiàng)目的投資金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2投資方式：現(xiàn)金。3.3甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方支付利息，利率為：____%。3.4項(xiàng)目完成后，雙方按照約定的比例分配利潤(rùn)。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。4.3乙方按照約定進(jìn)行投資，不得擅自撤資。4.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和查詢(xún)。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目結(jié)束。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方投資能力證明文件

4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

7.項(xiàng)目施工合同

8.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同

9.投資合同

10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

11.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告

12.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。

2.甲方未按約定進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。

3.甲方未按約定向乙方支付利息。

4.甲方未按約定分配利潤(rùn)。

5.乙方未按約定進(jìn)行投資，擅自撤資。

6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任的有限公司。

2.乙方：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的個(gè)人或企業(yè)。

3.投資金額：指乙方同意向項(xiàng)目投入的現(xiàn)金金額。

4.利息：指甲方按照約定向乙方支付的收益。

5.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分配的收益。

6.保密期限：指雙方約定保密事項(xiàng)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.項(xiàng)目延期：協(xié)商確定新的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

2.投資不足：協(xié)商增加投資金額或?qū)ふ移渌顿Y方。

3.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：查閱合同條款，根據(jù)約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。

4.保密事項(xiàng)泄露：追究違約方責(zé)任，要求賠償損失。

5.項(xiàng)目建設(shè)管理問(wèn)題：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景