2024土地轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

2024土地轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的使用權(quán)土地轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方對該土地享有合法的使用權(quán)，擁有該土地的國有土地使用證（證書編號：__________________）。1.3該土地現(xiàn)狀為：____________________。二、轉(zhuǎn)租范圍及用途2.1甲方同意將其依法取得的使用權(quán)土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租面積為____平方米。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，即：____________________。2.3乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用該土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地及地上附著物。5.3租賃期間，如遇土地征收、征用或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同草稿4.土地評估報告復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.乙方支付憑證復(fù)印件7.租賃期間土地使用規(guī)劃圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致解除協(xié)議的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租：指土地使用者將其依法取得的使用權(quán)土地出租給他人使用的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用土地的對價。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的還可要求乙方支付滯納金。3.土地被征收、征用：甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)