2024個(gè)人二手房屋買賣合同

2024個(gè)人二手房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易款項(xiàng)支付憑證

5.過戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。

2.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未能按照本合同約定支付房款。

4.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。

4.爭議解決：通過法律手段解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商具體的交付時(shí)間。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

3.過戶費(fèi)用不足：乙方應(yīng)補(bǔ)足過戶費(fèi)用。

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：通過法律手段解決產(chǎn)權(quán)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房