2024提前終止租房合同協(xié)議書(shū)

2024提前終止租房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)一、甲方（出租方）信息：1.1名稱(chēng)：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯(lián)系人：________________________1.4聯(lián)系電話：______________________1.5電子郵箱：______________________二、乙方（承租方）信息：2.1名稱(chēng)：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯(lián)系人：________________________2.4聯(lián)系電話：______________________2.5電子郵箱：______________________第一條提前終止原合同1.1雙方同意在__________年__________月__________日前提前終止原合同的效力。1.2提前終止原合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定搬出該房屋。第二條搬出期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬出該房屋。2.2如乙方逾期未搬出，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同租金的__________%。第三條保證金退還3.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方退還已繳納的保證金，保證金退還金額為原合同約定的保證金金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在乙方搬出后__________日內(nèi)退還乙方已繳納的保證金。第四條賠償事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)保證在搬出過(guò)程中，不對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成任何損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照原合同約定的金額賠償甲方。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬出，甲方有權(quán)采取必要措施清理房屋，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)在雙方終止履行本協(xié)議后繼續(xù)保密，保密期限為_(kāi)_________年。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租房合同原文件2.身份證件復(fù)印件3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表委托書(shū)7.搬出證明8.房屋檢查報(bào)告9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他與合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間搬出，即構(gòu)成違約。2.乙方在搬出過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，即構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定退還保證金，即構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定時(shí)間退還保證金，即構(gòu)成違約。5.任何一方未履行保密義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指愿意租賃甲方擁有的房屋的一方。3.租房合同：甲方與乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方房屋的合同。4.保證金：乙方為保證履行合同約定而向甲方繳納的一定金額的款項(xiàng)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.搬出證明：乙方搬出房屋后，由甲方出具的證明文件。7.保險(xiǎn)：乙方為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲搬出：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方對(duì)房屋造成損壞：解決辦法：乙方按照原合同約定的金額賠償甲方。3.甲方延遲退還保證金：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。5.遇到合同未涉及的情況：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或咨詢法律人士，根據(jù)法律規(guī)定和合同精神處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.提前終止租房合同協(xié)議書(shū)適用于甲方（出租方）和乙方（承租方）之間，雙方同意提前終止已簽訂的租房合同。2.提前終止租房合同協(xié)議書(shū)可用于雙方友好協(xié)商，解決租