2024房屋買賣委托書公證

2024房屋買賣委托書公證合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________平方米，結構為__________。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋使用權證號：__________。1.5甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的問題。二、房價款及支付方式2.1本房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付該房屋及附屬設施，并辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的房價款支付完成后，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。3.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)予以解決。四、權屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應在本合同約定的房價款支付完成后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本房價款的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房價款支付憑證復印件

5.房屋交付及驗收確認書復印件

6.權屬轉(zhuǎn)移登記證明復印件

7.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定履行權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方在收到房屋后未在約定時間內(nèi)提出異議，視為認可房屋現(xiàn)狀。

5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應支付遲延交付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.甲方未按約定履行權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方盡快辦理權屬轉(zhuǎn)移登記。

3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應支付違約金，甲方有權要求乙方盡快支付房價款。

4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分房價款，具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。

5.房屋驗收不合格：乙方應要求甲方修復或退還部分房價款，直至房屋達到合同約定的質(zhì)量標準。五、所有應用場景：

1.房屋買賣雙方為自然人。

2.