土地置換的協(xié)議書

土地置換的協(xié)議書合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其持有的甲方土地與乙方持有的乙方土地進行置換，甲乙雙方就置換事宜達成一致，簽訂本協(xié)議；第一條置換土地基本情況1.1甲方土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________；1.2乙方土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________；1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應將其持有的甲方土地使用權(quán)與乙方持有的乙方土地使用權(quán)進行置換，甲方取得的乙方土地使用權(quán)面積應與甲方土地使用權(quán)面積相當。第二條置換土地的價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次土地置換不涉及價款支付，雙方互不支付土地價款；2.2置換土地的價格，甲乙雙方按照__________（土地評估機構(gòu)名稱）出具的評估報告確定；2.3甲方應在置換土地交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付置換土地的評估費用，費用為__________元；2.4乙方應在置換土地交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付置換土地的評估費用，費用為__________元。第三條置換土地的交付及辦理手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照置換土地的面積、位置和現(xiàn)狀，辦理土地使用權(quán)置換手續(xù)；3.2甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費；3.3甲乙雙方應自土地使用權(quán)置換登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，按照置換土地的現(xiàn)狀交付給對方；3.4甲乙雙方應在置換土地交付之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的置換土地價款的__________%；4.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付置換土地，如一方延遲交付，應按照延遲交付的時間向守約方支付違約金；4.3如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地評估報告4.土地使用權(quán)置換登記申請表5.土地使用權(quán)證過戶申請表6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付置換土地2.乙方延遲交付置換土地3.甲方未按約定支付評估費用4.乙方未按約定支付評估費用5.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)6.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)7.甲方未按約定交付置換土地8.乙方未按約定交付置換土地三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地置換：指土地使用者之間為滿足各自需要，按照一定比例相互交換土地使用權(quán)的行為。3.置換土地：指在土地置換過程中，甲方和乙方相互交換的土地。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付置換土地解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲交付置換土地解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付評估費用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費用，如甲方仍不支付，乙方可以拒絕交付置換土地。4.問題：乙方未按約定支付評估費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費用，如乙方仍不支付，甲方可以拒絕交付置換土地。5.問題：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方可以拒絕交付置換土地。6.問題：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)置換登記手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方可以拒絕交付置換土地。7.問題：甲方未按約定交付置換土地解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，向乙方支付違約金。8.問題：乙方未按約定交付置換土地解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：