土地使用權(quán)抵押合同抵押擔(dān)保

土地使用權(quán)抵押合同抵押擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于______省______市______區(qū)______街道，地塊編號(hào)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)類型為______，使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3抵押土地的現(xiàn)狀為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款金額為______元人民幣（大寫：_________________________元整），貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限償還貸款。2.3甲方保證貸款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押土地使用權(quán)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)完整，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定租賃權(quán)等。3.3甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請(qǐng)拍賣、變賣抵押土地使用權(quán)等。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。4.3在貸款期限屆滿，甲方償還貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押土地現(xiàn)狀圖片5.抵押土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款：包括逾期還款、未償還到期貸款本金或利息等。2.甲方未保證抵押土地使用權(quán)完整：包括設(shè)定其他抵押權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定租賃權(quán)等。3.乙方未按約定提供貸款：包括延遲提供貸款、提供貸款金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.貸款：指借款人向貸款人借款，在約定的期限內(nèi)按約定的利率支付利息，并按約定的還款方式償還本金的行為。4.抵押權(quán)：指抵押擔(dān)保的債權(quán)人依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款：乙方可以依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請(qǐng)拍賣、變賣抵押土地使用權(quán)等。2.甲方未保證抵押土地使用權(quán)完整：乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲得貸