私人地皮轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書

私人地皮轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________私人地皮轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓地皮的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地皮位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2轉(zhuǎn)讓地皮的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3轉(zhuǎn)讓地皮的用途為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地皮價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓地皮的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余款項(xiàng)____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃向甲方支付。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓地皮的過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地皮的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地皮享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮符合本協(xié)議約定的用途，并確保乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定合理使用轉(zhuǎn)讓地皮。4.4乙方在轉(zhuǎn)讓地皮上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓地皮價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地皮的土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬證明3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證轉(zhuǎn)讓地皮符合本協(xié)議約定的用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓地皮：指甲方擁有的，位于特定位置，具有一定面積的土地使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓地皮的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓地皮不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地皮符合本協(xié)議約定的用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有