昆明市甜品店租賃合同

昆明市甜品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：昆明市甜品店地址：昆明市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：13乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為甜品制作與銷(xiāo)售。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及店鋪的聲譽(yù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)對(duì)店鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及店鋪的聲譽(yù)。6.3乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市甜品店租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.店鋪設(shè)施檢查報(bào)告7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.乙方經(jīng)營(yíng)流水證明9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按時(shí)交付店鋪或未能保證店鋪的正常使用；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未及時(shí)維修店鋪設(shè)施。2.乙方違約：未能按時(shí)支付租金；超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；未合理使用店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及店鋪聲譽(yù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為租賃物業(yè)提供的水、電、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢料污染環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有故意或重大過(guò)失，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，必要時(shí)可請(qǐng)求法律援助。4.問(wèn)題：乙方需要提前解約。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定解約程序辦理，支付相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市內(nèi)各類(lèi)甜品店尋找租賃店鋪