沈陽正規(guī)農(nóng)家院租賃合同

沈陽正規(guī)農(nóng)家院租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于沈陽市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________村，具體地址為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每年合計人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方不得單方面解除或變更本合同。特殊情況需提前解除或變更的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條乙方義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合本合同約定的條件，并確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等要求。6.2甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及相關(guān)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物保險單4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約認(rèn)定書9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始前確保租賃物符合約定條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合條件的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違法活動：解決辦法：乙方如進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租農(nóng)家