2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：(下稱“甲方”)身份證號(hào)碼：地址：承租方：身份證號(hào)碼：地址：(下稱“乙方”)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。2、租金為人民幣整(￥：)/月，按照季度(每三個(gè)月為一季度)預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥：)，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過(guò)程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買(mǎi)、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買(mǎi)使用。如甲方不愿購(gòu)買(mǎi)，乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門(mén)面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。六、違約責(zé)任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ)。2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____代表人(簽名)代表人(簽名)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____區(qū)____路，位于第_____層，____號(hào)。第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條、租金該房屋月租金為(人民幣)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條、付款方式乙方按(季)支付租金給甲方。第六條、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);第十條、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十一條、租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3.租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條、違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條、其他約定(一)出租方為乙提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為_(kāi)____：度;(2)電表現(xiàn)為_(kāi)____：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：____度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出租房屋合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就甲方擁有的（房屋地址）進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品1.1租賃房屋：甲方同意出租房屋位于（房屋地址），該房屋的面積為（房屋面積）平方米，構(gòu)成本合同的一部分。1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。1.3租金：租金為每月人民幣（租金金額）元整，共計(jì)人民幣（租金金額）元整。租金的支付方式為（支付方式），甲方同意接受乙方按照約定時(shí)間和方式支付租金。1.4押金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（押金金額）元整。在租賃期滿且租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方無(wú)拖欠、違約等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額歸還給乙方。二、租賃條件2.1使用權(quán)：乙方有權(quán)以居住為目的使用該房屋，但不得擅自改變房屋用途。2.2使用方式：乙方同意保持房屋的清潔，定期進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，不得惡意損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。2.3增加設(shè)備：乙方如需增加設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并自行負(fù)責(zé)增設(shè)設(shè)備的安裝和維修，并保證正常使用以及租賃關(guān)系終止時(shí)的拆除。2.4安全責(zé)任：乙方有責(zé)任妥善保管房屋的鑰匙，如出現(xiàn)鑰匙遺失或丟失的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)繳納違約金，違約金的比例為每逾期一天租金金額的3%。3.2乙方擅自改變房屋用途、擅自拆除或移動(dòng)固定設(shè)備等，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。3.3乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，以及影響社區(qū)環(huán)境和居民安寧的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離出租房屋。四、租賃期滿與終止4.1租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將房屋和相關(guān)設(shè)施完好歸還甲方。4.2終止合同：本合同在以下任何一種情況下終止：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的；（3）乙方擅自終止合同的。五、其他事項(xiàng)5.1本合同的附件包括：（1）甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件；（2）房屋交付時(shí)的詳細(xì)清單；（3）其他雙方約定的文件等。5.2未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并通過(guò)書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)并簽字后，具有法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租房屋合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：______________________________地址：______________________________________________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租人）：姓名：_______________________________________身份證號(hào)碼：______________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，甲方自愿將其所有的房屋出租給乙方使用，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：________________________________________________房屋類型：________________________________________________房屋面積：________________________________________________租賃期限：________________________________________________第二條租金及支付方式1.乙方承租甲方上述房屋，每月應(yīng)支付租金_________元（大寫(xiě)：_________________）2.租金支付方式：______________，乙方應(yīng)于每月的____號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：__________________），或支付現(xiàn)金給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每日欠款金額的0.5%。第三條房屋用途及裝修1.房屋僅限于乙方住宅或辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修工作。3.乙方搬離房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原有的裝修狀態(tài)。第四條房屋使用和維護(hù)1.乙方在使用房屋期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋的安全和衛(wèi)生。2.乙方有義務(wù)按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.如有房屋維修需要，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將負(fù)責(zé)維修工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.乙方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并支付剩余合同期間的租金。3.若因不可抗力事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p毀，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條附加條款1.甲方保證提供的房屋是合法的，并且已經(jīng)辦理了相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)證明手續(xù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第七條合同生效和解釋1.本合同兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限屆滿后如有繼續(xù)租賃意愿，雙方視為自動(dòng)延續(xù)此合同。3.本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：___________________日期：___________________2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五）出租房屋合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方居住事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：居住。1.3房屋面積：（平