出租商鋪協(xié)議合同書

出租商鋪協(xié)議合同書甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。第二條出租期限2.1本合同自2024年6月1日起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元作為保證金（大寫：【保證金金額大寫】元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大修由甲方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。7.2如甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及保證金。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________出租商鋪協(xié)議合同書甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。第二條出租期限2.1本合同自2024年6月1日起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】元作為保證金（大寫：【保證金金額大寫】元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大修由甲方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。7.2如甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及保證金。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修方案（如適用）3.甲方提供的設(shè)備清單（如適用）4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件補(bǔ)充文件：1.續(xù)租合同（如適用）2.商鋪維修記錄（如適用）保密條款：本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。執(zhí)行和適用法律：本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。如本合同任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，而其他條款仍具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________合同應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)購物中心商鋪出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為商業(yè)購物中心所有者或管理者，乙方為希望租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的個(gè)體或企業(yè)。注意事項(xiàng)：明確商鋪的具體位置和面積，以及購物中心的相關(guān)規(guī)定和運(yùn)營時(shí)間。規(guī)定乙方在購物中心內(nèi)的廣告和促銷活動(dòng)需遵守的規(guī)則。確保乙方了解并遵守購物中心的消防安全和物業(yè)管理規(guī)定。2.獨(dú)立商鋪出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為獨(dú)立商鋪的所有者，乙方為租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的個(gè)人或公司。注意事項(xiàng)：明確商鋪的獨(dú)立性和周邊環(huán)境，以及乙方在商鋪外部進(jìn)行的裝修或改造的限制。規(guī)定乙方在商鋪經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的噪音、廢棄物處理等問題的責(zé)任。確保乙方了解并遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照要求。3.辦公室或工作室出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為辦公樓或工作室的所有者，乙方為租賃空間進(jìn)行辦公或創(chuàng)作的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。注意事項(xiàng)：明確辦公空間的具體配置，如辦公家具、網(wǎng)絡(luò)接入等。規(guī)定乙方在使用辦公空間時(shí)的安全責(zé)任，如防火、防盜等。確保乙方了解并遵守辦公樓或工作室的物業(yè)管理規(guī)定。4.臨時(shí)攤位或展位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為舉辦展覽會(huì)或市集的組織者，乙方為租賃攤位進(jìn)行銷售或展示的個(gè)人或企業(yè)。注意事項(xiàng)：明確攤位的位置、面積和租賃期限，以及展覽會(huì)或市集的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定乙方在攤位布置和使用過程中的安全責(zé)任。確保乙方了解并遵守展覽會(huì)或市集的開放時(shí)間和顧客服務(wù)要求。相關(guān)問題和解決辦法：1.商鋪裝修和改造問題：乙方在租賃期間可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但未明確裝修或改造的限制和審批流程。解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修或改造需事先取得甲方書面同意，并規(guī)定裝修或改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付逾期問題：乙方可能因各種原因未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致逾期支付。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方逾期支付租金的滯納金比例，并明確甲方有權(quán)解除合同或采取其他措施的權(quán)利。3.商鋪使用違規(guī)問題：乙方可能違反合同規(guī)定，從事違法活動(dòng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和限制，并規(guī)定違反規(guī)定的違約責(zé)任和解決方式。4.商鋪維修和保養(yǎng)問題：商鋪在使用過程中可能需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但未明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修和大修由甲方負(fù)責(zé)，并規(guī)定維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)和解決方式。附件清單：