全新競業(yè)禁止補充租賃合同

全新競業(yè)禁止補充租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃物業(yè)，并同意遵守本合同的條款和條件；3.雙方為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、燃氣等；（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時，按照約定及時退還承租方押金。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管；（3）承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人；（4）承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時，按照約定將租賃物業(yè)交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。對方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃物業(yè)交接確認(rèn)書7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的租賃物業(yè)未能按照約定維修、保養(yǎng)和管理租賃物業(yè)干涉承租方的正常經(jīng)營活動未能及時退還承租方押金2.承租方違約行為：未能按約定支付租金和押金未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)未能按約定將租賃物業(yè)交還給出租方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知出租方，要求維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：提供支付證明，協(xié)商解決支付問題。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定損壞程度及維修費用。4.押金退還糾紛：按照約定和實際情況退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.商