物業(yè)管理停車場租賃合同

物業(yè)管理停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場用于停放車輛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場租賃事宜達成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內(nèi)共有停車位__________個，其中小型車停車位__________個，大型車停車位__________個。1.3停車場開放時間為每日的__________至__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租賃費用（1）小型車停車費：每輛每月__________元；（2）大型車停車費：每輛每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，乙方如需臨時增加停車位，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的標準支付額外費用。四、使用與管理4.1乙方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，服從甲方的管理。4.2乙方不得在停車場內(nèi)從事違法活動，不得損壞停車場設(shè)施。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有車輛丟失或損壞，責任自負。4.4甲方有權(quán)對停車場進行改造、維修和保養(yǎng)，如有需要，應(yīng)提前通知乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場設(shè)施設(shè)備清單5.停車場平面圖6.停車位分布圖7.甲方指定的銀行賬戶信息8.乙方車輛行駛證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車場地未按約定時間開放或關(guān)閉停車場未按約定維護停車場設(shè)施未按約定處理乙方逾期支付租金的情況2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用停車場損壞停車場設(shè)施在停車場內(nèi)從事違法活動3.違約行為的認定：甲方未按約定提供停車場地或服務(wù)，視為違約。乙方未按約定支付租金，視為違約。雙方另有約定的違約行為，從其約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場用于停放車輛的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車場使用費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保停車場正常使用。2.乙方車輛丟失：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方查找丟失車輛，如有找到，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的尋找費用。3.租金支付爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.停車場使用規(guī)定爭議：解決辦法：雙方應(yīng)遵守停車場