離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書

離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號：__________甲方：________________身份證號：________________住址：________________乙方：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方和乙方已經(jīng)自愿協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并為了公平、合理地解決離婚后的房產(chǎn)分配問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)的購買價格為________________元，購買時間為________________年________________月________________日。3.該房產(chǎn)的貸款情況為：貸款金額為________________元，貸款銀行為________________，貸款期限為________________年。二、房產(chǎn)分配方案1.甲方和乙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有。2.甲方應(yīng)當支付給乙方房產(chǎn)分配款，計算方式如下：（1）房產(chǎn)分配款=該房產(chǎn)的市場價值該房產(chǎn)的貸款余額；（2）該房產(chǎn)的市場價值由雙方共同認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔；（3）該房產(chǎn)的貸款余額以貸款銀行提供的最新貸款余額為準。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)分配款支付給乙方。甲方支付房產(chǎn)分配款后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方互不干涉對方的個人生活，互不侵犯對方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一旦生效，即對甲方和乙方具有法律約束力，直至雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽名/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.婚姻證書原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.過戶手續(xù)費用清單7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分配款2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.甲方未按約定履行支付貸款余額的義務(wù)5.甲方和乙方未按約定互相尊重對方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書：指雙方為了解決離婚后的房產(chǎn)分配問題，自愿簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.市場價值：指在交易市場上，類似房產(chǎn)在交易時的平均價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付房產(chǎn)分配款：解決方案：乙方可以提醒甲方履行付款義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決方案：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方不協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決方案：甲方可以要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.貸款余額支付問題：解決方案：甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決，確保按時還款，避免影響房產(chǎn)過戶。五、所有應(yīng)用場景：