簡(jiǎn)易版?zhèn)€人商鋪出租合同

簡(jiǎn)易版?zhèn)€人商鋪出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得利用商鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明乙方經(jīng)營(yíng)許可證保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃合同書面通知違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪的行為。乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效：乙方未按照合同約定為自己和商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的行為。雙方其他違反合同約定的行為：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的法律。城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金；逾期未付的，向乙方收取滯納金；情節(jié)嚴(yán)重且乙方拒不支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。問題：乙方未按約定用途使用商鋪。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的用途使用商鋪；經(jīng)甲方同意，乙方方可改變用途。問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因由甲方或乙方承擔(dān)。問題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效。解決辦法：提醒乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件；乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)