簡(jiǎn)易土地承包合同書(shū)范本

簡(jiǎn)易土地承包合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易土地承包合同書(shū)甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地及用途1.甲方承包乙方的土地位于__________（具體位置），總面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方承包土地的用途為_(kāi)_________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、承包期限1.本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式1.甲方每年應(yīng)向乙方支付承包金總額為_(kāi)_________元，按__________個(gè)月支付。2.甲方支付承包金的期限為每年的__________月__________日，采用__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。3.甲方如逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方有權(quán)按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。2.承包方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.承包方在承包期限內(nèi)，如遇土地被征收、征用，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際投入和預(yù)期收益給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.承包方在承包期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。五、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包期限內(nèi)正常使用土地，不得無(wú)故干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取承包金。4.發(fā)包方在合同期限內(nèi)，如遇土地被征收、征用，應(yīng)按照承包方的實(shí)際投入和預(yù)期收益給予相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包土地現(xiàn)狀照片3.承包土地用途規(guī)劃4.承包金支付憑證5.違約金支付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。2.甲方未按時(shí)支付承包金。3.甲方在承包期限內(nèi)從事違法建設(shè)或污染環(huán)境的行為。4.乙方未保證承包土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方無(wú)故干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或全部，在一定期限內(nèi)，以一定方式，承包給他人使用的行為。2.承包方：指承包土地使用權(quán)的人。3.發(fā)包方：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.承包金：指承包方為使用承包土地，按約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如甲方需改變土地用途，應(yīng)提前征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.承包金支付：甲方逾期支付承包金，應(yīng)支付滯納金。如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.土地被征收、征用：如遇土地被征收、征用，雙方應(yīng)按實(shí)際投入和預(yù)期收益協(xié)商補(bǔ)償。4.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有