中介購(gòu)房合同范文

中介購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________中介購(gòu)房合同合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同義務(wù)的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：丙方（中介方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋驗(yàn)收單8.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為乙方違約。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其房屋出售給他人。2.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。3.中介方：指為出賣人和買受人提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定交付符合約定的房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人