有關(guān)房產(chǎn)委托的合同

有關(guān)房產(chǎn)委托的合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為出售/購買/租賃房產(chǎn)，丙方為提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買/租賃的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)用途為__________，甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán)。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，如需裝修或改造，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，代理范圍包括出售/購買/租賃。2.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)交易的代理服務(wù)。2.3丙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__________%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。4.2丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__________%，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3乙方和丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證其真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方和丙方的代理費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成交易。5.4丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方乙方達(dá)成交易。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方授權(quán)書4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交易記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，或故意拖延交易進(jìn)程的，視為違約。3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或故意拖延交易進(jìn)程的，視為違約。4.任何一方提供虛假材料，或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的代理人。3.丙方：指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供商。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)交易的成交價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付相關(guān)費(fèi)用；甲方支付后，繼續(xù)履行合同。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解釋原因，并盡快提供服務(wù)；無法解決的，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：丙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解釋原因，并盡快提供服務(wù)；無法解決的，甲方有權(quán)解除合同。4.提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買/租賃房產(chǎn)，需要乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.丙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)