個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣方：2.買方：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及其狀態(tài)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房價(jià)款。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價(jià)款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買方支付房價(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方約定，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款的_______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價(jià)款的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房價(jià)款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方未按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)的行為。4.稅費(fèi)未按約定承擔(dān)：雙方未按照本合同約定的方式承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：買方為了證明其購買房屋的決心，按照本合同約定支付給賣方的一部分房價(jià)款。4.滯納金：買方或賣方逾期履行合同義務(wù)，按照本合同約定支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并按照本合同約定收取滯納金；若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并按照本合同約定收取滯納金；若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同辦理過戶手續(xù)；若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)未按約定承擔(dān)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。若一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、