物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本合同編號(hào)：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的物業(yè)，并愿意接受本協(xié)議的約定?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)證號(hào)：____________________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。1.3物業(yè)面積：____________________平方米。1.4物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前付清。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票。第三條物業(yè)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理并將物業(yè)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證書等相關(guān)材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.定金收據(jù)6.物業(yè)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書7.物業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)表8.物業(yè)過(guò)戶證明文件9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未保證對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過(guò)戶：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并催促乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并共同解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：甲方未保證對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1