私人建房合同范本

私人建房合同范本合同編號：__________鑒于甲方擬新建住宅，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋建設事項達成如下協(xié)議：第一條建設項目1.1甲方同意在位于____________（地址）的土地上新建住宅，占地面積為____平方米。1.2乙方負責新建住宅的設計、施工、監(jiān)理等工作。第二條合同價格2.1雙方確認，新建住宅的合同總價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2合同總價包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。第三條付款方式（1）合同簽訂后3日內，支付合同總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到設計階段的70%時，支付合同總價的30%；（3）工程進度達到施工階段的70%時，支付合同總價的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價的10%。3.2甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。第四條工程質量與標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行設計、施工，確保新建住宅的質量。4.2乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條工程進度5.1雙方確認，新建住宅的工期為____個月。5.2乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.設計方案及施工圖紙4.建筑材料、構配件和設備合格證明5.工程驗收報告6.付款憑證7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定違約。2.乙方未按約定工期完成工程，認定違約。3.乙方使用不符合國家標準的建筑材料、構配件和設備，認定違約。4.工程驗收不合格，乙方未按要求整改，認定違約。5.雙方未履行保密義務，泄露合同內容和相關信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地使用權人，承擔新建住宅的主體責任。2.乙方：指承擔新建住宅設計、施工、監(jiān)理等工作的企業(yè)或個人。3.合同總價：指新建住宅的設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等各項費用的總和。4.預付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的合同總價的30%。5.違約金：指乙方未按約定工期完成工程或發(fā)生其他違約行為時，應向甲方支付的合同總價的5%作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應及時與甲方溝通，催促支付款項；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法追討欠款。2.乙方未按約定工期完成工程：甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延長工期。3.工程驗收不合格：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準；如乙方未能整改合格，甲方有權要求乙方支付違約金。4.泄露合同內容和相關信息：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.甲方為新建住宅的土地使用權人，需要乙方提供設計、施工、監(jiān)理等服務。2.乙方為具備相應資質的設計、