大連市實(shí)驗(yàn)室租賃合同

大連市實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市某地段的實(shí)驗(yàn)室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的實(shí)驗(yàn)室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的用途為__________（具體用途應(yīng)詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或遺失。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)價(jià)值。5.3乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.2甲方收到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。如同意，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議。6.3甲方不同意變更或解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同雙方身份證明文件2.租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖3.租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室：指乙方使用實(shí)驗(yàn)室的用途與合同約定不符的行為。3.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)室或相關(guān)設(shè)施的行為。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：指甲方未能對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行正常維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：提醒乙方合同約定用途，如乙方仍繼續(xù)違約使用，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定維修與保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。解決辦法：通知甲方及時(shí)維修與保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用