有關(guān)商品房合同模板

有關(guān)商品房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________（地址），棟號：__________，單元：__________，樓層：__________，房號：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，暫測單價：__________元/平方米，暫測總價：__________元。1.2商品房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條商品房交付及交付條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方使用。如因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2商品房的交付條件為：取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條商品房價格及支付3.1商品房的最終成交價格以實際面積為準(zhǔn)，單價為__________元/平方米，總價為__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房款項：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還定金或者要求甲方按照合同約定履行合同。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首期房款，首期房款支付比例為總價款的__________%。（3）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款，剩余房款支付比例為總價款的__________%。3.3甲方收取房款時，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照合同約定提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)自商品房交付之日起______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×逾期交付天數(shù)×__________%。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向乙方追討已支付的定金及違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件：商品房質(zhì)量保修內(nèi)容一、附件列表：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.商品房質(zhì)量保修內(nèi)容3.商品房戶型圖4.商品房預(yù)售許可證5.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件6.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商品房，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。3.商品房質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為質(zhì)量違約。4.甲方未按照約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定為保修違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門批準(zhǔn)開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。3.交付條件：指商品房達(dá)到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.定金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付日期延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理賠償乙方損失。2.遇到商品房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.遇到乙方逾期付款：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.遇到產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相