2024房屋維保協(xié)議書

2024房屋維保協(xié)議書合同編號：__________房屋維保協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、維保范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于：水電設(shè)施、管道疏通、門窗維護、墻面修復(fù)、屋頂防水、電梯保養(yǎng)等。1.2乙方應(yīng)在甲方提出維修、保養(yǎng)請求后，按照甲方要求及時提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定，使用合格的產(chǎn)品和材料，確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。二、維保期限及費用2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方提出的維修、保養(yǎng)項目及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方向甲方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4費用支付方式：2.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用，向乙方支付維保服務(wù)費用。2.4.2甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式支付維保服務(wù)費用。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、期限提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方要求及時提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.5乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定，使用合格的產(chǎn)品和材料，確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、方式支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、期限提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額的____%支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋維保協(xié)議書

2.甲方身份證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.維修、保養(yǎng)項目清單

5.維修、保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.費用支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付維保服務(wù)費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，認定為違約行為。

3.乙方使用不合格產(chǎn)品或材料，導(dǎo)致維修、保養(yǎng)質(zhì)量不達標(biāo)，認定為違約行為。

4.甲方未按約定要求提出維修、保養(yǎng)請求，導(dǎo)致乙方無法及時提供服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

2.乙方：指承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任的單位或個人。

3.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進行必要的修復(fù)、加固、更換等。

4.保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、養(yǎng)護、清潔等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付維保服務(wù)費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確乙方維修、保養(yǎng)的期限和質(zhì)量要求；乙方逾期不提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方使用不合格產(chǎn)品或材料，導(dǎo)致維修、保養(yǎng)質(zhì)量不達標(biāo)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即更換不合格的產(chǎn)品或材料，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；嚴重影響到房屋安全的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定要求提出維修、保養(yǎng)請求。

解決辦法：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，了解甲方的維修、保養(yǎng)需求；甲方未按約定要求提出請求，導(dǎo)致乙方無法及時提供服務(wù)的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.適用于房屋所有權(quán)人、