2024房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷公司，具備豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.2乙方向甲方承諾，將利用其專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)和渠道，為甲方提供全面、專業(yè)的營(yíng)銷服務(wù)，以促進(jìn)該項(xiàng)目的銷售。第二條合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和分析，為甲方提供市場(chǎng)定位和營(yíng)銷策略建議；（2）制定并實(shí)施該項(xiàng)目的前期推廣、廣告宣傳、銷售活動(dòng)等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等銷售工作；（4）建立并維護(hù)該項(xiàng)目客戶的檔案，為甲方提供持續(xù)的客戶關(guān)系管理；（5）提供該項(xiàng)目銷售過(guò)程中的其他輔助性服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的營(yíng)銷場(chǎng)地和設(shè)施內(nèi)開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）項(xiàng)目開(kāi)始銷售后，每月__________日前，甲方支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的__________%；（3）本合同到期后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的__________%支付滯納金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)，確保該項(xiàng)目不存在任何法律糾紛；（2）提供乙方開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施和必要的協(xié)助；（3）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)；（4）對(duì)乙方提供的營(yíng)銷服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供專業(yè)的營(yíng)銷服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售；（2）遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方；（4）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售不暢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供營(yíng)銷服務(wù)，并按本合同第四條的約定追究甲方責(zé)任。6.3乙方未按約定提供營(yíng)銷服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃書5.廣告宣傳材料6.客戶檔案管理手冊(cè)7.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：指合同生效后，甲方未按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)的行為。2.乙方未按約定提供營(yíng)銷服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)的行為。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：指甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間等作出變更的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于特定地點(diǎn)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.營(yíng)銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售活動(dòng)組織、客戶接待等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供營(yíng)銷服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：乙方可以與甲方溝通，催促其按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供營(yíng)銷服務(wù)，并按合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定提供營(yíng)銷服務(wù)：甲方可以與乙方溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并向乙方道歉；如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間等；如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)營(yíng)銷公司，雙方合作推廣房地