2024房屋買賣合同買賣合同

2024房屋買賣合同買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落地點、棟號、門牌號、結(jié)構(gòu)、層次、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等具體情況如下：1.2該房屋的附屬設(shè)施、裝修情況及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付給甲方。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)按照房價的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照未支付房款的____%向甲方支付違約金。5.3如果甲方違反本合同第四條第4.1項的約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題的義務(wù)，視為違約。4.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照房價的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照未支付房款的____%向甲方支付違約金。3.甲方未履行保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、