2024有關(guān)物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)

2024有關(guān)物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理權(quán)利人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類(lèi)型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

1.4甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)或物業(yè)管理權(quán)利，具備合法的物業(yè)使用權(quán)。第二條委托事項(xiàng)2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·平方米。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為：每月__日前，甲方將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)。5.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，配合乙方的管理工作。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編

5.物業(yè)管理制度和流程手冊(cè)

6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表

7.環(huán)境衛(wèi)生工作實(shí)施方案

8.公共秩序維護(hù)工作規(guī)范

9.甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)信息保密協(xié)議

10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)

2.甲方未遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全、整潔和正常使用受到影響

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害甲方合法權(quán)益

5.乙方泄露甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)信息給第三方

6.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付物業(yè)管理費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如乙方未能改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)依法終止本協(xié)議。

3.問(wèn)題：甲方違反物業(yè)管理制度，影響乙方正常提供服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正；如甲方未改正，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任，并按協(xié)議約定調(diào)整履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的委托管理。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理權(quán)利人委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。