2024房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)范本

2024房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)1.名稱：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擬投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意參與該項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________________。1.4項(xiàng)目投資總額：____________________________。二、合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目發(fā)起人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、申報(bào)、立項(xiàng)等工作。2.2乙方作為項(xiàng)目合作伙伴，參與項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目投資及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3甲方和乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理。三、投資額度及出資方式3.1乙方向項(xiàng)目公司的投資額度為：____________________________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方以貨幣形式出資，按照項(xiàng)目公司的出資要求，分批次將投資款項(xiàng)支付給項(xiàng)目公司。3.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的要求，及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。出資款項(xiàng)遲延繳納的，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司要求支付滯納金。四、利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)（1）扣除項(xiàng)目投資成本、稅費(fèi)等必要費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。（1）項(xiàng)目發(fā)生的虧損，扣除乙方出資部分，剩余虧損由甲方承擔(dān)。（2）如項(xiàng)目公司清算時(shí)，尚有未彌補(bǔ)虧損，乙方無(wú)需承擔(dān)額外責(zé)任。五、管理及決策5.1甲方擔(dān)任項(xiàng)目公司的董事長(zhǎng)，乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司的副董事長(zhǎng)。5.2項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方予以協(xié)助。5.3重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。六、合同的解除和終止6.1在下列情況下，本協(xié)議解除或終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議。（2）項(xiàng)目公司清算注銷。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于項(xiàng)目公司的清算、資產(chǎn)處置等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如一方未按照約定出資，應(yīng)向項(xiàng)目公司支付滯納金，并賠償因此給項(xiàng)目公司造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

3.甲方和乙方的主體資格證明文件

4.項(xiàng)目公司章程

5.投資出資證明文件

6.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

7.項(xiàng)目公司賬戶信息

8.項(xiàng)目公司重要合同和協(xié)議

9.項(xiàng)目公司重大決策記錄

10.項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。

2.乙方未按照約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目公司資金短缺。

3.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)不善。

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

5.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策。

6.甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中指定的第一方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌備、申報(bào)、立項(xiàng)等工作。

2.乙方：指合同中指定的第二方，參與項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)，并按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目投資及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3.項(xiàng)目公司：指甲方和乙方共同成立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理的公司。

4.出資：指乙方按照約定向項(xiàng)目公司投入的資金。

5.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。

6.虧損分擔(dān)：指項(xiàng)目發(fā)生的虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)等工作。

解決辦法：甲方應(yīng)合理安排時(shí)間，提前完成項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)等工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間出資。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期出資。

3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行管理職責(zé)。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目公司的管理，確保項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)良好。

4.問(wèn)題：乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

解決辦法：乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目目標(biāo)。

5.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定處理項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：