2024建筑維修合同

2024建筑維修合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是某棟建筑物的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方是具備維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方為了更好地維護(hù)和保障建筑物的正常使用功能，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑物的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和預(yù)算。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方建筑物的外墻清洗、涂料刷新、屋頂修復(fù)、排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)維修、給排水系統(tǒng)維修、通風(fēng)系統(tǒng)維修等各項(xiàng)維修工作。1.3乙方應(yīng)在維修過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量和安全。二、維修費(fèi)用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，按照雙方確認(rèn)的維修預(yù)算進(jìn)行支付。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票。三、維修期限及質(zhì)量保證：3.1乙方應(yīng)在雙方約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。3.2乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自維修完成之日起，乙方提供一年的質(zhì)保期。3.3在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方維修的部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以免費(fèi)修復(fù)。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同維修預(yù)算的10%。4.2如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同維修預(yù)算的1%。五、爭議解決：5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.甲方建筑物維修評(píng)估報(bào)告2.乙方維修計(jì)劃和預(yù)算3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修工程圖紙5.維修材料和設(shè)備清單6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范7.乙方資質(zhì)證明文件8.維修工程進(jìn)度計(jì)劃9.安全生產(chǎn)管理制度10.環(huán)保和消防措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，認(rèn)定為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.甲方未提供乙方所需的維修資料和場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑物的業(yè)主或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具備維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修預(yù)算：指乙方為完成維修工作向甲方提供的費(fèi)用估算。4.維修期限：指雙方約定的乙方完成維修工作的時(shí)間。5.質(zhì)保期：指乙方提供維修服務(wù)后的免費(fèi)保修期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程圖紙不明確，導(dǎo)致施工困難。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)審查圖紙，明確設(shè)計(jì)意圖和施工要求，必要時(shí)組織專業(yè)人員論證。2.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付維修費(fèi)用，必要時(shí)可暫停施工。3.維修質(zhì)量爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，如有爭議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決影響工期的因素，必要時(shí)可調(diào)整維修計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑物的維修工程。2.適用于具備維修資質(zhì)的服務(wù)提供商。3.適用于需要對(duì)建筑物進(jìn)行外墻清洗、涂料刷新、屋頂修復(fù)、排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)維修、給排水系統(tǒng)維修、通風(fēng)