工業(yè)園區(qū)土地入股合作框架協(xié)議

工業(yè)園區(qū)土地入股合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，且乙方有意從事__________產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，就甲方土地使用權(quán)入股乙方的合作事項(xiàng)，達(dá)成如下框架協(xié)議：第一條合作宗旨1.1甲方作為土地使用權(quán)出資方，同意將上述土地使用權(quán)入股乙方，作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。1.2乙方作為受讓方，同意接受甲方的土地使用權(quán)入股，并按照本協(xié)議約定的條件和方式使用和經(jīng)營(yíng)該土地。第二條合作范圍2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)入股，并將其作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方在合作范圍內(nèi)的土地使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和相關(guān)規(guī)劃的要求。第三條合作期限3.1甲乙雙方同意，本合作協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在本協(xié)議期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的合作協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況和政策規(guī)定，決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第四條土地使用權(quán)變更4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證辦理過程中的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е罗k理過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條土地使用和經(jīng)營(yíng)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求。第六條股權(quán)結(jié)構(gòu)與合作方式6.1甲方以土地使用權(quán)入股乙方，占乙方總注冊(cè)資本的__________%。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)計(jì)入公司資產(chǎn)。6.3甲乙雙方應(yīng)共同參與合作項(xiàng)目的投資、經(jīng)營(yíng)和管理，共享投資收益，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第七條投資與收益分配7.1甲乙雙方按照實(shí)際投資比例，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和成本。7.2合作項(xiàng)目的收益分配，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行。具體分配方式由甲乙雙方在后續(xù)合作協(xié)議中約定。7.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策和相關(guān)法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營(yíng)土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3如甲乙雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.合作協(xié)議4.土地評(píng)估報(bào)告5.投資預(yù)算報(bào)告6.收益分配方案7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告9.土地使用權(quán)變更證明10.其他與合作協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營(yíng)土地。2.乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，擅自改變土地用途。3.甲乙雙方未按約定履行投資、經(jīng)營(yíng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。4.甲乙雙方未按約定分配收益，違反收益分配原則。5.甲乙雙方未按約定依法繳納稅費(fèi)，違反國(guó)家稅收政策。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.入股：投資者將自有資金投入到企業(yè)，成為企業(yè)股東，分享企業(yè)收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：投資者在投資過程中可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。5.環(huán)保評(píng)估：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成的影響進(jìn)行評(píng)估，以確保符合國(guó)家環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，督促加快辦理速度。2.乙方擅自改變土地用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原用途，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.投資、經(jīng)營(yíng)和管理糾紛：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決投資、經(jīng)營(yíng)和管理過程中的問題，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.收益分配不均：嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定的收益分配方式進(jìn)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.未依法繳納稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)稅收法規(guī)學(xué)習(xí)，確保依法納稅，避免產(chǎn)生稅收糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)入