房屋買賣合同書藝術(shù)設(shè)施交易合同

房屋買賣合同書藝術(shù)設(shè)施交易合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書藝術(shù)設(shè)施交易合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的價(jià)格，以及本合同提及的任何其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：遲延支付房款，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的付款義務(wù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：遲延交付房屋，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的交付義務(wù)。3.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)：未按照合同約定共同辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成。4.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)：未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付交易價(jià)格的合同。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法，賣方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地增值稅法，賣方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.契稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法，買方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅法，房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方遲延支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方立即支付房款，并支付違約金。如協(xié)商不成，賣方可以解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方遲延交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方立即交付房屋，并支付違約金。如協(xié)商不成，買方可以解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前預(yù)約相關(guān)部門，以加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)