住房租賃合同

2024版住房租賃合同.合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的租金；如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等糾紛。10.2甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。10.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。10.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。11.甲方違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的租金；如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。11.2如甲方未履行10.1至10.4條款的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。12.甲方解除合同的條件12.1甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。12.2甲方解除合同的條件不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，按時支付租金。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。13.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的合理要求，不得從事違法活動。14.乙方違約責(zé)任14.1如乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。14.2如乙方未履行13.1至13.3條款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.乙方解除合同的條件15.1乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。15.2乙方解除合同的條件不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介的角色和義務(wù)16.1第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的糾紛，提供必要的幫助和服務(wù)。16.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方中介的違約責(zé)任17.1如第三方中介未能履行16.1至16.3條款的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。17.2如第三方中介違反法律法規(guī)和本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收條5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋損壞賠償協(xié)議7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：指甲方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付租金的行為。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付租金的行為。3.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，造成房屋及設(shè)施損壞的行為。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方未經(jīng)乙方同意，隨意進(jìn)入租賃房屋或干涉乙方正常生活和工作秩序的行為。6.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.相鄰權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人在其使用或經(jīng)營活動中，對他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有依法不受侵犯的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可與乙方協(xié)商解決或依法解除合同。2.房屋維修問題：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可與甲方協(xié)商解決或依法要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約行為認(rèn)定問題：如雙方對違約行為產(chǎn)生爭議，可參照本合同附件中的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行