2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板（3篇）

第8頁共8頁2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板甲方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：物業(yè)服務(wù)中心法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作，具體包括：(一)全院的供電供水服務(wù)管理。(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。(三)樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。(四)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。(五)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。(六)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為萬元(大寫：)(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)萬元(大寫：)，萬元(大寫：)垃圾清運(yùn)費(fèi)，萬元(大寫：)管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;滿意率%以下，給予元(大寫：)以內(nèi)罰款;%以上，給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在元(大寫：)以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及有要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約萬平方米，種植樹木約株，管護(hù)費(fèi)用萬元(大寫：)(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)%以上，乙方應(yīng)及時(shí)澆水、滅蟲、修剪和整治，若因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新栽植外，另處以成本費(fèi)用倍以內(nèi)罰款。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;%以下，給予元(大寫：)以內(nèi)罰款;%以上，給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無差錯(cuò)。在假期中，每周應(yīng)當(dāng)不少于次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用萬元(大寫：)。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;%以下，給予元(大寫：)以內(nèi)罰款;%以上，給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為萬元/年(大寫：)，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)賬。(五)車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于次，服務(wù)費(fèi)共萬元(大寫：)(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見和測評(píng)，滿意率低于%者，給予元(大寫：)以內(nèi)罰款;滿意率高于%者，給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)的購置計(jì)劃進(jìn)行采購，應(yīng)當(dāng)做到物美價(jià)廉。發(fā)生的損耗由乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用萬元(大寫：)。(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上點(diǎn)半至晚上點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用元(大寫：)以內(nèi)。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;%以下，給予元(大寫：)以內(nèi)罰款;%以上，給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為元/度(大寫：)，水價(jià)為元/噸(大寫：)(承包單位除外)。電費(fèi)：萬元(大寫：)(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：萬元(大寫：)(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：萬元(大寫：)。(八)做好樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付元(大寫：)，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付元(大寫：)。(九)學(xué)生管理1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。(1)嚴(yán)格按照《學(xué)院學(xué)生操行成績評(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在%以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在%以內(nèi)。(2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。(3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞事實(shí)，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和學(xué)院一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以元(大寫：)以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款元(大寫：)。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以元(大寫：)以下罰款。學(xué)生測評(píng)滿意率在%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百分點(diǎn)罰款元(大寫：)，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)元(大寫：)。(十)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)萬元(大寫：)，按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)，元(大寫：)以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)元(大寫：)以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次應(yīng)給予元(大寫：)以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為%不獎(jiǎng)不罰，否則給予元(大寫：)以內(nèi)獎(jiǎng)罰。(十一)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方元(大寫：)-元(大寫：)。(十二)若因乙方原因出現(xiàn)重大責(zé)任安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。上述第(九)項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。(二)每月按時(shí)撥付固定性的勞務(wù)費(fèi)。(三)對(duì)于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。(四)對(duì)于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同條款，除人力不可抗拒的原因外，不得單方解除合同，否則視為違約，應(yīng)追究相應(yīng)的違約責(zé)任。一方?jīng)]有履行本合同的義務(wù)或履行有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。并支付元(大寫：)的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，依照下列方式處理(只能選擇一種)。(一)提交仲裁委仲裁。(二)向人民法院起訴。七、其它(一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予元(大寫：)以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。(二)合同有效期：____年____月____日至____年____月____日。(三)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表簽名：簽訂地點(diǎn)：乙方代表簽名：簽訂地點(diǎn)：____年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板（2）【合同正文】北京市物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：XXXXXXXX甲方（物業(yè)管理公司）：XXX房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXX地址：XXX電話：XXX乙方（業(yè)主）：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲乙雙方就乙方所擁有的房屋的物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方委托甲方對(duì)乙方所擁有的房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）日常保潔及衛(wèi)生管理；（2）樓道及公共區(qū)域的清潔及維修；（3）垃圾收集、處理及清運(yùn)；（4）綠化及植物養(yǎng)護(hù)；（5）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及故障排除；（6）安全管理、消防安全檢查及應(yīng)急救援；（7）秩序維護(hù)及居民糾紛處理；（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的相關(guān)服務(wù)。1.2甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供上述物業(yè)管理服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量和安全。1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同有效期為從簽訂之日起，至2025年12月31日止。2.2合同屆滿前，若甲方、乙方均無異議，可按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行續(xù)約或解除合同。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米/月XX元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)乙方所擁有房屋的實(shí)際面積計(jì)算，按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方將提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為乙方的支付憑證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行日常巡視、檢查及維修，并及時(shí)告知乙方有關(guān)房屋物業(yè)情況。4.2乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見或建議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商溝通。4.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)保管好乙方的房屋及相關(guān)物品，并采取必要的安全措施確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)糾正。5.2乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付逾期費(fèi)用。5.3若一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同履行期間，若一方提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。6.2本合同在以下情況下可立即解除：（1）乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）法律規(guī)定的其他情況。第七條其他約定7.1本合同任何修改、補(bǔ)充或解釋均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律程序進(jìn)行。7.2甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體流程及安全責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)說明，并向乙方提供相應(yīng)的操作指南。7.3本合同所屬地法院為北京市人民法院。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲方、乙方雙方代表簽字蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：XXX房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：20XX年XX月XX日乙方（業(yè)主）：XXX日期：20XX年XX月XX日2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板（3）【合同標(biāo)題】2024年物業(yè)管理服務(wù)合同【合同編號(hào)】WM2024【甲方】（物業(yè)托管方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：【乙方】（委托方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：【背景及目的】甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。乙方是一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的委托方，希望甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：【協(xié)議條款】1.服務(wù)內(nèi)容：1.1甲方將按照本合同約定，為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)日常維修、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保、設(shè)備管理、衛(wèi)生管理、垃圾處理等。2.服務(wù)期限：2.1本合同的服務(wù)期限為從合同簽訂之日起，持續(xù)一年。2.2如乙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》。3.2服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，支付截止日期為每月的5日。逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費(fèi)用的百分之一作為違約金。3.3如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用且逾期超過30天的，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究違約責(zé)任。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修與更換損壞的設(shè)備和設(shè)施。4.3甲方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行保潔和清潔消毒工作。4.4甲方應(yīng)加強(qiáng)安保工作，確保小區(qū)安全。4.5甲方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)備的巡檢和維護(hù)，及時(shí)處理設(shè)備故障。4.6甲方應(yīng)做好小區(qū)的垃圾分類和處