房地產(chǎn)開發(fā)合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目用途：____________________5.項(xiàng)目投資估算：____________________二、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目過程中遇到的問題給予及時(shí)解決。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、合同履行期限1.項(xiàng)目開工日期：____________________2.項(xiàng)目竣工日期：____________________3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或者賠償。3.甲方如未按照約定的付款進(jìn)度支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停項(xiàng)目的施工。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.工程設(shè)計(jì)圖紙8.施工圖紙9.工程量清單10.材料設(shè)備采購清單11.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求12.安全生產(chǎn)管理協(xié)議13.環(huán)境保護(hù)措施方案14.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。2.甲方提供虛假、不完整、無效的資料、文件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，視為違約。4.乙方未按約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目，視為違約。5.乙方未辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，視為違約。6.乙方未承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)，以及與此相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)和服務(wù)活動(dòng)。2.合同價(jià)款：指雙方約定的合同履行完畢后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.返工：指因乙方施工質(zhì)量問題，需要重新進(jìn)行施工的行為。5.維修：指對(duì)已完成的施工項(xiàng)目，因質(zhì)量問題需要進(jìn)行修復(fù)的行為。6.環(huán)境保護(hù)：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。7.安全生產(chǎn)：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采取措施保障工人生命安全和工程質(zhì)量安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付；如協(xié)商不成，乙方可以暫停項(xiàng)目的施工，并依法向甲方追討延遲支付的違約金。2.甲方提供虛假、不完整、無效的資料、文件：乙方可以拒絕接收，并要求甲方重新提供；如甲方仍不提供，乙方可以暫停項(xiàng)目的施工，并依法向甲方追討因此造成的一切損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成；如協(xié)商不成，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停項(xiàng)目的施工。4.乙方未按約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目：甲方可以要求乙方返工、修復(fù)或者賠償；如乙方不按要求進(jìn)行返工或修復(fù)，甲方可以暫停項(xiàng)目的施工，并依法向乙方追討損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)建設(shè)能力的單位，雙方就某房地產(chǎn)開發(fā)