地下空間利用合同書

地下空間利用合同書合同編號：__________地下空間利用合同書甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下空間使用權(quán)，乙方愿意租賃該地下空間進(jìn)行__________（用途），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條地下空間范圍及條件1.1地下空間的范圍：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。具體面積以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。1.2地下空間的使用條件：乙方租賃的地下空間應(yīng)符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備__________（使用條件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）地下空間租金為每平方米__________元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用地下空間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)地下空間的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）承擔(dān)地下空間安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用地下空間，不得擅自改變用途；（2）遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（3）按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）妥善保管地下空間的設(shè)施設(shè)備，合理使用并愛護(hù)，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下空間使用權(quán)證明2.規(guī)劃設(shè)計文件3.安全生產(chǎn)許可證4.消防驗(yàn)收合格證明5.環(huán)保審批文件6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明7.租金支付憑證8.設(shè)施設(shè)備維修記錄9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，包括但不限于：a.未經(jīng)乙方同意，擅自改變地下空間用途；b.未按約定提供地下空間，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；c.未履行安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，包括但不限于：a.未按約定用途使用地下空間，擅自改變用途；b.未遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致甲方損失；c.未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：2.租賃期限：指甲方將地下空間租賃給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的地下空間使用費(fèi)用。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地下空間，乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供地下空間；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用地下空間，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)地下空間原用途，并要求乙方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。3.問題：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金及費(fèi)用，并有權(quán)加收滯納金；如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如購物中心、