現(xiàn)房委托銷售合同

現(xiàn)房委托銷售合同合同編號(hào)：__________現(xiàn)房委托銷售合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于委托方是房屋的合法所有者，并希望將該房屋委托給受托方進(jìn)行銷售；受托方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，愿意接受委托方的委托，代理銷售該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項(xiàng)2.2受托方應(yīng)盡一切合法手段，按照甲方提供的銷售價(jià)格和銷售條件，以自己的名義進(jìn)行銷售。2.3受托方在銷售該房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1委托方同意將該房屋的銷售價(jià)格定為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2受托方在銷售該房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。3.3受托方在銷售該房屋后，應(yīng)將銷售款扣除法定稅費(fèi)和受托方的傭金后的剩余款項(xiàng)，及時(shí)支付給委托方。第四條傭金及支付方式4.2受托方應(yīng)提供合法的傭金支付憑證，委托方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)支付傭金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如委托方需要解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知受托方。5.2在本合同有效期內(nèi)，如受托方未能按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除或終止本合同。5.3本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的銷售價(jià)格的百分之__________________。6.2本合同有效期內(nèi)，如受托方未能按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個(gè)月。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.銷售價(jià)格確認(rèn)書6.傭金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違反合同約定，解除或終止合同，未按約定提前通知受托方。2.委托方未按合同約定支付傭金或違約金。3.受托方未能在合同約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。4.受托方在銷售過程中存在欺詐行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的合法所有者，有權(quán)委托受托方進(jìn)行房屋銷售。2.受托方：指接受委托方委托，代理銷售房屋的專業(yè)房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)。3.銷售款：指成功銷售房屋后，扣除法定稅費(fèi)和受托方傭金后的剩余款項(xiàng)。4.傭金：指受托方在成功銷售房屋后，按照銷售款的約定比例獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明缺失：解決辦法是委托方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證明文件，確保合同的有效性。2.房屋面積與實(shí)際不符：解決辦法是委托方提供準(zhǔn)確的房屋面積測量報(bào)告，確保銷售信息的準(zhǔn)確性。3.銷售進(jìn)度緩慢：解決辦法是受托方應(yīng)加大銷售力度，采取有效措施提高銷售效果。4.買方支付購房款不及時(shí)：解決辦法是受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買方溝通，確保購房款的及時(shí)支付。5.買方提出額外要求：解決辦法是受托方應(yīng)與委托方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受買方要求。五、所有應(yīng)用場景：1.