房地產(chǎn)銷售擔保協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售擔保協(xié)議書合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：第一條擔保方式1.1甲方同意為乙方在主合同項下的購房款項提供擔保。1.2甲方提供的擔保方式為連帶責任保證。第二條擔保范圍2.1甲方擔保的范圍包括乙方應支付的購房款項、違約金、損害賠償金、訴訟費用等。2.2甲方擔保的范圍不包括乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第三條擔保期限3.1本協(xié)議項下的擔保期限自主合同簽訂之日起至乙方履行完畢主合同項下的全部義務之日止。3.2如乙方提前履行主合同項下的義務，甲方同意提前解除擔保。第四條擔保的實現(xiàn)4.1如乙方未按照主合同約定的期限和方式支付購房款項，甲方同意在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行擔保責任。4.2甲方履行擔保責任后，乙方應當向甲方支付擔保費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程如需對外披露，應事先征得對方的同意。5.2甲乙雙方應當對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.付款憑證3.房屋交付確認書4.產(chǎn)權過戶證明5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.擔保協(xié)議書8.擔保人征信報告9.房屋驗收報告10.其他與合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定提供擔保，或擔保不符合約定的條件。4.乙方未按照約定履行購房義務，如拒絕接收房屋或未按時支付購房款項。5.雙方在履行合同過程中，因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.擔保協(xié)議：指甲方為乙方在購房過程中提供擔保的書面協(xié)議。3.連帶責任保證：指甲方在乙方未履行購房義務時，同意承擔乙方應承擔的違約責任。4.購房款項：指乙方按照合同約定應支付給甲方的房款。5.違約金：指一方未履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照合同約定履行付款義務，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方維修或退還部分購房款項。4.產(chǎn)權過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售房屋給乙方。2.乙方作為購房者