房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：第一條擔(dān)保方式1.1甲方同意為乙方在主合同項(xiàng)下的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保。1.2甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方擔(dān)保的范圍包括乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。2.2甲方擔(dān)保的范圍不包括乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第三條擔(dān)保期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自主合同簽訂之日起至乙方履行完畢主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日止。3.2如乙方提前履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方同意提前解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按照主合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程如需對(duì)外披露，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.付款憑證3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明5.乙方身份證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.擔(dān)保協(xié)議書(shū)8.擔(dān)保人征信報(bào)告9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不符合約定的條件。4.乙方未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)，如拒絕接收房屋或未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書(shū)面合同。2.擔(dān)保協(xié)議：指甲方為乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供擔(dān)保的書(shū)面協(xié)議。3.連帶責(zé)任保證：指甲方在乙方未履行購(gòu)房義務(wù)時(shí)，同意承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房款。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方維修或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售房屋給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者