農(nóng)村房屋租賃合同模板

企安寶——中小企業(yè)避險專家點擊免費咨詢或官網(wǎng)咨詢【企安寶竭誠為您服務】農(nóng)村房屋租賃合同（權威版）模板更新時間：2017年9月21日企安寶合同模板免責聲明：企安寶本著認真負責的態(tài)度為注冊用戶提供本協(xié)議模板，企安寶沒有明示或暗示地陳述或保證本模板沒有任何錯誤或疏忽。本模板為通用型模板，具有一般的參照價值。模板下載人有責任認真閱看本模板，并謹慎地運用到實務中。本模板不具有任何的法律意見作用，模板下載人不應依賴本模板作為法律或其他專業(yè)意見的代替品。如因使用本模板導致模板下載人的任何損失，企安寶不承擔任何直接或間接的責任推薦產(chǎn)品：如本模板不能滿足您實際的業(yè)務需求，您可以登錄官網(wǎng)購買合同審閱或者合同起草服務，由專業(yè)的律師為您的合同把關?！尽颗c【】之農(nóng)村房屋租賃合同【日期】【簽訂地點】出租方(以下簡稱甲方)：房屋租賃合同中，應明確雙方當事人相關信息，為審查對方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權利），避免因主體不適格導致合同無效或效力待定、甚至是被對方詐騙的風險房屋租賃合同中，應明確雙方當事人相關信息，為審查對方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權利），避免因主體不適格導致合同無效或效力待定、甚至是被對方詐騙的風險身份證號碼：聯(lián)系方式：承租方(以下簡稱乙方)在房屋租賃合同中，應明確雙方當事人相關信息，為審查對方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權利），避免因主體不適格導致合同無效或效力待定、甚至是被對方詐騙的風險在房屋租賃合同中，應明確雙方當事人相關信息，為審查對方主體資格提供依據(jù)（如：出租人是否具有將該房屋出租的權利），避免因主體不適格導致合同無效或效力待定、甚至是被對方詐騙的風險身份證號碼：聯(lián)系方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：根據(jù)《合同法》215條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。根據(jù)《合同法》215條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。一、租賃承租方應基于自身租房用途，實際考察房屋地址、面積是否滿足自身需求并在合同中約定明確。標的情況：承租方應基于自身租房用途，實際考察房屋地址、面積是否滿足自身需求并在合同中約定明確。房屋地址：房屋面積：房屋室內設施：二、租用期限及其約定：1.租用期限1.根據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年，超過的部分無效；2.當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，房屋租賃會被視為不定期租賃，租賃合同可以被隨時解除，可能會對一方造成損失；3.租賃期限直接關系到房屋的使用與收回時間及租金的交付和收取時間，故雙方應明確約定具體的租賃期限、起止時間。：房屋租賃期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_______年。1.根據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年，超過的部分無效；2.當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，房屋租賃會被視為不定期租賃，租賃合同可以被隨時解除，可能會對一方造成損失；3.租賃期限直接關系到房屋的使用與收回時間及租金的交付和收取時間，故雙方應明確約定具體的租賃期限、起止時間。2.交房約定_應明確約定交房的時間，如賣方一般約定付清全款之后交房，買方傾向于約定首次付款之后交房。___________________________。應明確約定交房的時間，如賣方一般約定付清全款之后交房，買方傾向于約定首次付款之后交房。3.房屋租金《合同法》

第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付?！逗贤ā?/p>

第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除：租金標準及支付方式：______________元人民幣/月。（大寫：），租金總計______________元人民幣（大寫：）?！逗贤ā?/p>

第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。《合同法》

第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除4.付款方式：____________________________。5.付款時間：_租金的支付期限是出租人能夠及時收取租金的依據(jù)，承租人無正當理由不支付或遲延支付還可能導致出租人解除合同，如果未約定支付期限或約定不明確，會給租賃合同的履行帶來一定的困難。___________________________。租金的支付期限是出租人能夠及時收取租金的依據(jù)，承租人無正當理由不支付或遲延支付還可能導致出租人解除合同，如果未約定支付期限或約定不明確，會給租賃合同的履行帶來一定的困難。6.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由______方支付；7.租賃用途承租人負有按照約定使用租賃房屋的義務，因此雙方必須對房屋的用途進行明確、具體的約定。：承租人負有按照約定使用租賃房屋的義務，因此雙方必須對房屋的用途進行明確、具體的約定。8.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天；(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內房租加價；3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；5.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關。6.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。合同的解除（一）有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2.承租人所欠各項費用達元(大寫：)以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租若承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租，會直接破壞出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對房屋的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃房屋的占有關系，增加了出租人要求返還房屋的困難或使房屋的毀損程度加重，所以承租人的轉租應取得出租人同意，否則出租人有權解除合同。但需要注意的是，根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第16條：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持?！惫识鲎馊私獬贤臋嗬麘皶r行使。第三人；若承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租，會直接破壞出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對房屋的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃房屋的占有關系，增加了出租人要求返還房屋的困難或使房屋的毀損程度加重，所以承租人的轉租應取得出租人同意，否則出租人有權解除合同。但需要注意的是，根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第16條：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持?！惫识鲎馊私獬贤臋嗬麘皶r行使。7.承租人在出租房屋進行違法活動的。遇政府需要拆遷時。（二）有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋個月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋；3.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。違約責任1.甲方有第四條第二款約定的情形之一的，應按月租金的___________%向乙方支付違約金；乙方有第四條第一款約定的情形之一的，應按月租金的___________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前___________日通知對方，并按月租金的___________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。3.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按___________的標準支付違約金。合同爭議的解決辦法當事人必須選擇具有管轄權的人民法院起訴。當事人必須選擇具有管轄權的人民法院起訴。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法直接向有管轄權的人民法院起訴。七、其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式___________份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)___________份，第三方執(zhí)___________份。本合同雙方簽字之后生效。生效后，