上海長租公寓租賃合同

上海長租公寓租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)具體位置：________________2.2物業(yè)描述2.2.1物業(yè)類型：________________2.2.2物業(yè)面積：________________2.2.3物業(yè)裝修情況：________________2.3租賃物品2.3.1租賃物品清單：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4續(xù)租條款：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期條款：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任：________________5.1.1出租方維修責任：________________5.1.2承租方維修責任：________________5.2保養(yǎng)責任：________________5.2.1出租方保養(yǎng)責任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責任：________________5.3維修及保養(yǎng)費用承擔：________________（待續(xù)...）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用目的6.1.1承租方應按照租賃物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.1.2如承租方需改變物業(yè)用途，應事先征得出租方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。6.2使用要求6.2.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施設備。6.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序，保持物業(yè)環(huán)境整潔。6.3管理規(guī)定6.3.1出租方有權對租賃物業(yè)進行定期檢查，以確認物業(yè)使用狀況。6.3.2承租方應配合出租方的檢查工作，不得無故拒絕或阻撓。6.3.3如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)進行維修。6.4安全責任6.4.1承租方應妥善使用物業(yè)內(nèi)的安全設施，如消防設施、安防設施等。6.4.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)儲存易燃易爆物品。6.4.3出租方應確保物業(yè)的安全設施處于良好狀態(tài)，定期檢查和維護。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1出租方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務等。7.1.2承租方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施設備等。7.2違約責任7.2.1出租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2.2承租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約處理7.3.1發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方在合理時間內(nèi)糾正違約行為。7.3.2如違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權采取進一步法律措施。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形。8.1.3出租方或承租方嚴重違約，守約方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，守約方應書面通知違約方解除合同。8.2.3出租方或承租方嚴重違約的，守約方有權書面通知對方解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)返還、租金結算等手續(xù)。8.3.2合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同解除前的權利義務仍具有約束力。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決效力9.2.1爭議解決結果對雙方具有約束力。9.2.2爭議解決過程中的保密義務：雙方在爭議解決過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密，不得泄露給第三方。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更后的條款與原合同條款有沖突的，以變更后的條款為準。10.2合同轉讓10.2.1出租方或承租方如需轉讓合同權利義務，應事先征得對方書面同意。10.2.2合同轉讓后，原合同對受讓人具有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（待續(xù)...）第十一章：特別條款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.1.2雙方應協(xié)商一致決定是否延期履行合同，或根據(jù)情況協(xié)商解除合同。11.2通知與送達11.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應采用書面形式，并通過電子郵件、掛號信或其他可證實送達的方式。11.2.2通知自送達對方之日起生效。11.3完整協(xié)議11.3.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。11.3.2任何補充協(xié)議或修改均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.4分割與可執(zhí)行性11.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的效力。11.4.2雙方應盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意圖。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護12.1.1雙方同意保護對方的隱私信息，不得未經(jīng)許可披露給任何第三方。12.1.2雙方應遵守適用的隱私保護法律法規(guī)。12.2保密義務12.2.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。12.2.2保密義務不適用于公開信息、法律要求披露的信息或經(jīng)另一方事先書面同意披露的信息。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1出租方應負責購買物業(yè)所有權的保險，并保持保險有效。13.1.2承租方應負責購買租賃物品及個人財產(chǎn)的保險，并保持保險有效。13.2保險索賠13.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要文件和證據(jù)。13.2.2保險索賠所得應首先用于修復或替換受損財產(chǎn)。第十四章：合同終止與后續(xù)義務14.1合同終止14.1.1合同在租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除時終止。14.1.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前的權利義務仍具有約束力。14.2返還物業(yè)14.2.1合同終止時，承租方應將租賃物業(yè)返還給出租方。14.2.2承租方應確保租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，除非存在正常損耗。14.3最終結算14.3.1合同終止后，雙方應進行最終結算，包括租金、維修費用、違約金等。14.3.2雙方應在合同終止后的一定期限內(nèi)完成最終結算。第十五章：法律適用與司法管轄15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2司法管轄15.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同相關的爭議，應提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。15.2.2雙方放棄對法院管轄權