上海實(shí)驗(yàn)室租賃合同

上海實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃實(shí)驗(yàn)室信息2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.1.1實(shí)驗(yàn)室地址：__________2.1.2實(shí)驗(yàn)室樓層：__________2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.2.1實(shí)驗(yàn)室總面積：__________2.2.2各個(gè)功能區(qū)域面積：__________2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)備2.3.1設(shè)備清單：__________2.3.2設(shè)備使用和維護(hù)規(guī)定：__________第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金支付3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式和時(shí)間：__________3.2.3租金調(diào)整規(guī)定：__________第四章：使用和維護(hù)4.1實(shí)驗(yàn)室使用4.1.1使用范圍：__________4.1.2使用時(shí)間：__________4.1.3使用要求：__________4.2實(shí)驗(yàn)室維護(hù)4.2.1維護(hù)責(zé)任：__________4.2.2維護(hù)周期：__________4.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任和解決方式5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：__________5.1.2承租方違約責(zé)任：__________5.2解決方式5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________（后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1出租方和承租方同意，在合同期限內(nèi)和合同終止后的一定期限內(nèi)，對(duì)與實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的所有技術(shù)和商業(yè)信息保密。6.1.2出租方和承租方同意不向任何第三方透露實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)作方式、研究成果、客戶信息等敏感信息。6.2保密例外6.2.1法律要求披露的情況。6.2.2出租方和承租方同意的特定人員或機(jī)構(gòu)。6.3保密期限6.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后滿三年之日止。6.3.2如有特殊保密要求，雙方可另行協(xié)商確定保密期限。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1出租方擁有實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2承租方擁有其在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研究產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1出租方不得未經(jīng)承租方書面同意，使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1出租方和承租方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。7.3.2一旦發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商采取必要的法律行動(dòng)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買并維持實(shí)驗(yàn)室的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)購買并維持實(shí)驗(yàn)室操作期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)索賠8.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證據(jù)。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或替換受損財(cái)產(chǎn)，剩余部分可用于其他用途。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1出租方和承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間有效。8.3.2任何一方的保險(xiǎn)終止或未按期續(xù)保，應(yīng)立即通知對(duì)方。第九章：安全和環(huán)保9.1安全規(guī)定9.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守所有適用的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出租方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)室安全培訓(xùn)和設(shè)備。9.2環(huán)保規(guī)定9.2.1出租方和承租方應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2出租方應(yīng)提供必要的環(huán)保培訓(xùn)和設(shè)備。9.3安全和環(huán)保事故處理9.3.1一旦發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的緊急措施。9.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理事故后果，并按照法律規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門。第十章：合同變更和終止10.1合同變更10.1.1出租方和承租方同意，任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何口頭協(xié)議均不得作為變更合同的依據(jù)。10.2合同終止10.2.1在租賃期滿或雙方提前解除合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.2.2在合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室交還給出租方，并確保實(shí)驗(yàn)室處于良好狀態(tài)。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)10.3.1合同終止后，出租方和承租方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和其他未終止的條款。10.3.2合同終止后，任何未解決的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況和對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定如何調(diào)整合同條款以適應(yīng)不可抗力事件的影響。第十二章：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國法律的約束。12.1.2任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非雙方另有約定，所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送。13.2送達(dá)確認(rèn)13.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，以證明通知已按約定方式送達(dá)。13.2.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知后立即回復(fù)確認(rèn)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2任何試圖轉(zhuǎn)讓本合同的行為均為無效，除非得到另一方的書面同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1合同轉(zhuǎn)讓需遵循以下程序：轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款和條件。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭和書面協(xié)議。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽字，否則對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代無效或不可執(zhí)行條款的合法條款。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單