天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程

目次

1總則............................................................................................1

2術(shù)語............................................................................................2

3基本規(guī)定....................................................................................5

4技術(shù)管理....................................................................................7

5查勘鑒定....................................................................................8

5.1一般規(guī)定............................................................................8

5.2房屋結(jié)構(gòu)查勘....................................................................8

5.3內(nèi)外檐裝飾裝修及滲漏查勘............................................9

5.4設(shè)備查勘..........................................................................10

6修繕設(shè)計(jì)..................................................................................12

6.1一般規(guī)定..........................................................................12

6.2價值評估..........................................................................13

6.3地基基礎(chǔ)..........................................................................14

6.4磚石砌體..........................................................................14

6.5木結(jié)構(gòu)..............................................................................15

6.6鋼結(jié)構(gòu)..............................................................................17

6.7混凝土結(jié)構(gòu)......................................................................18

6.8機(jī)電安裝與設(shè)備..............................................................19

6.9專項(xiàng)設(shè)計(jì)..........................................................................20

7修繕施工..................................................................................22

7.1一般規(guī)定..........................................................................22

7.2地基基礎(chǔ)..........................................................................23

7.3磚石砌體..........................................................................24

7.4木結(jié)構(gòu)..............................................................................28

7.5鋼結(jié)構(gòu)..............................................................................31

7.6混凝土結(jié)構(gòu)......................................................................33

7.7裝飾裝修..........................................................................40

7.8門窗..................................................................................47

7.9屋面及防水......................................................................49

7.10機(jī)電安裝與設(shè)備..............................................................55

8驗(yàn)收..........................................................................................59

本規(guī)程用詞說明............................................................................60

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄................................................................................61

條文說明........................................................................................63

Contents

1GeneralPrinciples.......................................................................1

2Terminology................................................................................2

3BasicRegulations.......................................................................5

4TechnologicalManegement........................................................7

5SurveyandDetermination..........................................................8

5.1CommonRegulations.........................................................................8

5.2BuildingStructureSurvey..................................................................8

5.3InteriorandExteriorDecorativeFixturesandSurveyfor

PossibleLeakage.................................................................................9

5.4EquipmentSurvey...........................................................................10

6RenovationDesign....................................................................12

6.1CommonRegulations......................................................................12

6.2EstimationofValue.........................................................................13

6.3BaseandFoundation/Understructure..............................................14

6.4BrickworkandStonework...............................................................14

6.5TimberStructure.............................................................................15

6.6SteelStructure.................................................................................17

6.7ConcreteStructure...........................................................................18

6.8ElectromechanicalEquipmentanditsInstallment..........................19

6.9IndividualSection...........................................................................20

7RenovationConstruction..........................................................22

7.1CommonRegulations......................................................................22

7.2BaseandFoundation/Understructure..............................................23

7.3BrickworkandStonework...............................................................24

7.4TimberStructure.............................................................................28

7.5SteelStructure.................................................................................31

7.6ConcreteStructure...........................................................................33

7.7DecorationandFixtures..................................................................40

7.8DoorsandWindows........................................................................47

7.9RoofandItsWaterproofing.............................................................49

7.10ElectromechanicalEquipmentanditsInstallment........................55

8AcceptanceCheck.....................................................................59

ExplanntionofWordinginthisSpecification.................................60

NormativeStandard........................................................................61

ExplanationofProvisions...............................................................63

1總則

1.0.1為保護(hù)、利用、傳承歷史風(fēng)貌建筑的優(yōu)秀歷史文化與建筑

藝術(shù)，維護(hù)建筑安全，規(guī)范歷史風(fēng)貌建筑的修繕設(shè)計(jì)與施工，在使

用中加強(qiáng)管理，合理維護(hù)、保養(yǎng)、延長使用年限，結(jié)合本市具體情

況，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于天津市歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)和修繕。本市歷

史風(fēng)貌建筑的查勘鑒定、價值評估、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，均應(yīng)遵守

本規(guī)程。

1.0.3歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)應(yīng)遵循保護(hù)優(yōu)先、合理利用、修舊如故、

安全適用的原則。

1.0.4歷史風(fēng)貌建筑修繕工程的查勘鑒定、價值評估、設(shè)計(jì)、施

工、驗(yàn)收等相關(guān)資料，應(yīng)在竣工后報送主管部門留存。

1.0.5歷史風(fēng)貌建筑的修繕、裝飾裝修等工作，除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程

外，尚應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1

2術(shù)語

2.0.1歷史風(fēng)貌建筑StylisticallyHistoricBuildings

歷史風(fēng)貌建筑是指建成五十年以上，具有歷史、文化、科學(xué)、

藝術(shù)、人文價值，反映時代特色和地域特色的建筑。

2.0.2歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕ProtectionandRestorationof

StylisticallyHistoricBuildings

是指對歷史風(fēng)貌保護(hù)進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備，以及環(huán)境

風(fēng)貌的維護(hù)修整，恢復(fù)建筑風(fēng)貌，完善使用功能、結(jié)構(gòu)安全性能等

工程行為。

2.0.3房屋完損等級BuildingDamageLevel

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和設(shè)備等組成部分的完好和損壞程

度，以結(jié)構(gòu)為主綜合評定，把房屋分為5級，即：完好房、基本完

好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危房。

2.0.4大修ExtensiveRepair

凡需牽動或拆換部分主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，但不需全部拆除的修繕。

2.0.5建筑結(jié)構(gòu)體系StructuralSystem

組成包括基礎(chǔ)在內(nèi)的房屋建筑承重結(jié)構(gòu)體系的總稱。

2.0.6構(gòu)件StructuralComponent

房屋承重結(jié)構(gòu)體系的基本件，可以是單件或復(fù)合件。

2.0.7結(jié)構(gòu)隱患StructurallyHiddenDanger

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在不易被發(fā)現(xiàn)的隱蔽性損壞或弊病，對安全構(gòu)

成潛在危險與隱患。如木屋架損壞、柱根糟朽、梁柱蛀空、混凝土

破損脫落、鋼筋銹蝕等。

2.0.8掏換防潮層（帶）ReplacementofMoisture-proofLayer(Belt)

2

因墻體防潮層失效，在原防潮層（帶）的位置上，放置預(yù)制與

墻同寬與磚同厚、長750~1000㎜的C20細(xì)石鋼筋混凝土板，進(jìn)行

分段、間隔掏砌的稱掏換防潮層（帶）。

2.0.9注射化學(xué)藥劑防潮Moisture-proofingbyInjectionof

ChemicalAgent

利用砌體上的鉆孔，將滲透性憎水化學(xué)藥劑注射到磚砌體內(nèi)，

使砌體的砂漿和磚形成憎水層。

2.0.10磚砌體堿蝕AlkaliCorrosionofBricks

磚砌體因地下水浸蝕、潮堿等環(huán)境的影響而引起表層風(fēng)化剝落

的破損現(xiàn)象。

2.0.11磚墻剔砌ReplacementofSurfaceBricksCorruptedby

Alkali

系指磚墻砌體表層個別磚塊堿蝕損壞深度大于10mm，且小于

半磚長，而內(nèi)層磚基本完好，僅剔掉表層堿蝕損壞的整磚，按原組

砌形式砌筑新磚。

2.0.12磚墻掏砌ReplacementofBricksCorruptedbyAlkali

系指部分磚墻砌體堿蝕損壞嚴(yán)重，堿蝕損壞深度大于半磚長，

影響使用與結(jié)構(gòu)安全，掏換部分或整面墻體。

2.0.13鋼筋混凝土圍套ReinforcedConcreteEnclosure

系指對混凝土柱（磚柱）和混凝土梁的一種加固維修方法。例

如：按設(shè)計(jì)在柱子周圍支模板、綁扎鋼筋、澆筑混凝土，養(yǎng)護(hù)拆模

后形成閉合的鋼筋混凝土圍套；同樣可以在混凝土梁形成三面圍

套，以達(dá)到加固作用。

2.0.14水泥砂漿鋼筋網(wǎng)抹灰PlasteringofCementMortaron

SteelGrid

將原磚砌體抹灰層鏟凈，按設(shè)計(jì)將鋼筋網(wǎng)綁扎固定在墻兩側(cè)面

上，用M10水泥砂漿分層抹壓平整。

2.0.15臥墻圈梁PeripheryBeaminWall

3

按設(shè)計(jì)要求在屋架、樓板底部標(biāo)高處，根據(jù)圈梁截面尺寸，掏

掉磚墻皮數(shù)，在其磚墻槽內(nèi)用Φ50鋼管支架支頂、綁扎鋼筋，支

圈梁側(cè)模板，澆筑混凝土，養(yǎng)護(hù)拆模后形成鋼筋混凝土圈梁。

2.0.16高壓噴射注漿地基加固HighPressureSprayInjectionof

LiquidCement

利用鉆孔把帶有噴嘴的注漿管鉆至土層的預(yù)定位置或先鉆孔

后將注漿管放至預(yù)定位置，以高壓使?jié){液從噴嘴中射出，邊旋轉(zhuǎn)邊

噴射的漿液，使土體與漿液攪拌混合形成固結(jié)體，提高地基承載力

的地基加固方法。

2.0.17木檁WoodenPurlin

是木結(jié)構(gòu)屋面主要承重構(gòu)件之一，將屋面板（望板）或椽子的

荷載傳遞到屋架或承重墻體上的梁式構(gòu)件。

2.0.18木龍骨WoodenKeel

是木結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件之一，用于木樓板以及吊頂棚和木質(zhì)隔斷墻

的承重構(gòu)件。

2.0.19屋脊RoofRidge

兩個坡屋面對接形成的凸角相交線。

2.0.20裝飾裝修D(zhuǎn)ecorationsandRenovations

為完善建筑物的使用功能和恢復(fù)建筑原貌，采用裝飾裝修材料

或飾物，對房屋的內(nèi)外表面及空間環(huán)境進(jìn)行修繕和完善的過程。

2.0.21基體Basebody

建筑物的主體結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)。

2.0.22基層BasicConstruction

直接接觸房屋裝飾裝修的構(gòu)造層。

2.0.23面層SurfaceLayer

直接接觸各種物理和化學(xué)作用的表面裝飾層。

4

3基本規(guī)定

3.0.1歷史風(fēng)貌建筑應(yīng)劃分為特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)三

個保護(hù)等級。

3.0.2特殊保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，不得改變建筑的外部造型、飾

面材料和色彩，不得改變內(nèi)部的主體結(jié)構(gòu)、平面布局和重要裝飾。

3.0.3重點(diǎn)保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，不得改變建筑的外部造型、飾

面材料和色彩，不得改變內(nèi)部的重要結(jié)構(gòu)和重要裝飾。

3.0.4一般保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，不得改變建筑的外部造型、色

彩和重要飾面材料。

3.0.5修繕材料的利用與選用，應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)優(yōu)先并充分利用原建筑材料，可采用移裝、拼接、集中

等方法。

2原建筑材料不能滿足需要時，應(yīng)選用成熟可靠的替代材料。

使用替代材料宜選用與原建筑材料相同歷史時期的同類材料；新仿

制、加工等的材料應(yīng)與原建筑材料的品質(zhì)相同或相近。替代材料與

原建筑材料應(yīng)有兼容性。

3.0.6歷史風(fēng)貌建筑修繕宜優(yōu)先采用與原建筑相同的傳統(tǒng)工藝，

無法實(shí)現(xiàn)的，在不影響建筑原貌的前提下，可采用新工藝、新技術(shù)。

3.0.7提升歷史風(fēng)貌建筑使用功能，應(yīng)符合下列要求：

1宜延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計(jì)使用功能。

2在保護(hù)前提下，宜增加節(jié)能措施，更新、增設(shè)設(shè)施設(shè)備，

提升建筑使用舒適度。

3.0.8歷史風(fēng)貌建筑修繕，應(yīng)包括查勘鑒定、價值評估、設(shè)計(jì)、

施工、驗(yàn)收等階段。（圖3.0.8）

5

圖3.0.8歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕程序

6

4技術(shù)管理

4.0.1歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)、施工應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位實(shí)施。

4.0.2歷史風(fēng)貌建筑修繕方案應(yīng)獲得主管部門審批，必要時，應(yīng)

組織專家論證。

4.0.3歷史風(fēng)貌建筑修繕工程技術(shù)資料，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1原設(shè)計(jì)圖紙、歷史圖文檔案等；

2修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料；

3查勘或檢測鑒定、測繪等內(nèi)容；

4主管部門的審批結(jié)論。

7

5查勘鑒定

5.1一般規(guī)定

5.1.1歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行查勘確定歷史風(fēng)貌建筑完

損狀況等內(nèi)容。

5.1.2結(jié)構(gòu)安全性查勘應(yīng)從承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移

和裂縫，或者其它損傷等四個方面進(jìn)行檢查判斷。

5.1.3建筑結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，存在不安全隱患和危險時，應(yīng)按《歷

史風(fēng)貌建筑安全性鑒定規(guī)程》進(jìn)行安全性鑒定。

5.2房屋結(jié)構(gòu)查勘

5.2.1歷史風(fēng)貌建筑地基基礎(chǔ)查勘，應(yīng)查清下列情況：

1地基沉降不均勻引起的房屋傾斜、墻體開裂等損壞情況；

2基礎(chǔ)堿蝕、風(fēng)化、外閃、滾動的情況。

5.2.2歷史風(fēng)貌建筑磚石墻體查勘，應(yīng)查清下列情況：

1砌體的凸鼓、傾斜的情況；

2砌體墻面堿蝕、裂縫情況；

3磚石柱的鼓凸、傾斜、裂縫及根部、頂部的損壞情況；

4防潮層損壞失效的情況；

5門窗、過梁損壞的情況；

6清水墻面砌筑方式

5.2.3歷史風(fēng)貌建筑木結(jié)構(gòu)查勘，應(yīng)查清下列情況：

8

1屋架傾斜及桿件、梁、龍骨、檁、椽子撓曲、劈裂和望板

槽朽等損壞及白蟻蟲害的情況；屋架端節(jié)點(diǎn)糟朽、剪切面開裂和桿

件連接點(diǎn)松動損壞，以及屋架的附木、上下弦桿、梁、龍骨、檁等

入墻長度及隱蔽部分糟朽情況；

2木柱的彎曲、開裂及柱基的損壞情況；

3木樓梯梁、踏板、踢板及梯基的損壞情況。

5.2.4歷史風(fēng)貌建筑鋼結(jié)構(gòu)查勘，應(yīng)查清下列情況：

1梁、檁、柱等變形、位移、撓曲及銹蝕情況；

2屋架桿件的支撐和穩(wěn)定性情況；

3焊縫的銹蝕、脫落及螺栓、鉚釘聯(lián)結(jié)點(diǎn)松動等情況；

4桿件鋼材的環(huán)境、銹蝕情況。

5.2.5歷史風(fēng)貌建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)查清下列情況：

1混凝土的裂縫、風(fēng)化、疏松、碳化、剝落的情況；

2梁、板、柱撓曲、裂縫、位移的情況；

3鋼筋裸露與銹蝕的情況。

5.3內(nèi)外檐裝飾裝修及滲漏查勘

5.3.1歷史風(fēng)貌建筑內(nèi)外檐裝飾裝修的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1抹灰層的裂縫、空鼓、脫落及清水墻勾縫損壞情況；

2水刷石、拉毛、大理石、花崗巖等基層及飾面的損壞情況；

3木雕、磚雕、石雕、柱頭、線角、藻井、花飾、燈具、金

屬件等損壞情況；

4木地板的磨損、翹曲、開裂等損壞情況；

5木門窗及細(xì)木裝飾等損壞情況。

5.3.2歷史風(fēng)貌建筑屋面滲漏的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1屋面的基層、保溫層、防水層和保護(hù)層的損壞情況；

9

2屋面天溝、斜溝、檐溝、躺溝、泛水，女兒墻、山墻、管

道根、煙囪根、天窗壁、出墻嘴、落水口等損壞、滲漏情況；

3瓦屋面的脊瓦、壟瓦、壓頂損壞、滲漏情況；

4卷材屋面防水層的裂縫、空鼓、翹邊、張口及保護(hù)層破損、

滲漏情況。

5.3.3歷史風(fēng)貌建筑地下室滲漏的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1地下室的埋深及其防水構(gòu)造做法；

2地下室的地面、墻面、門口、臺階及管道出墻部位的損壞、

滲漏情況；

5.4設(shè)備查勘

5.4.1歷史風(fēng)貌建筑給排水的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1室內(nèi)給排水管道的位置、走向，閥門腐蝕及縮徑情況；

2室內(nèi)排水管積垢及堵塞情況；

3室外管道的位置、走向及其埋深、堵塞情況；

4衛(wèi)生潔具損壞情況。

5.4.2歷史風(fēng)貌建筑暖氣的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1暖氣管道裂紋、砂眼、凸瘤、凹面、腐蝕等損壞情況；

2散熱器拼接處漏水、漏氣及其膠墊失效等情況；

3局部立管和散熱器不熱的情況；

4供熱水總橫管倒坡有氣袋；管路堵塞；管路阻力不平衡等

情況。

5.4.3歷史風(fēng)貌建筑電氣照明的查勘，應(yīng)查清下列情況：

1線路截面、走向、負(fù)荷容量和電表容量等情況；

2配電系統(tǒng)的接地故障、保護(hù)形式和接地電阻情況；

3供電線路斷路、短路、漏電及接觸不良的原因與情況；

10

4導(dǎo)電絕緣層發(fā)粘、發(fā)脆、老化的情況；

5末端配電箱有無漏電保護(hù)開關(guān)。

11

6修繕設(shè)計(jì)

6.1一般規(guī)定

6.1.1歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)應(yīng)以查勘、鑒定為依據(jù)。

6.1.2歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)分為設(shè)計(jì)前期、方案設(shè)計(jì)、施工圖

設(shè)計(jì)、配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)等階段，具體階段的選擇可根據(jù)保護(hù)等

級、修繕規(guī)模、范圍確定。

6.1.3歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)前期應(yīng)進(jìn)行搜集歷史風(fēng)貌建筑技術(shù)

資料，并進(jìn)行價值評估。

6.1.4歷史風(fēng)貌建筑施工期間發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的新的情況，應(yīng)進(jìn)行

考證并對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修正。

6.1.5歷史風(fēng)貌建筑恢復(fù)原貌的修繕，應(yīng)符合下列要求：

1歷史資料充分時，可按歷史原狀進(jìn)行恢復(fù)設(shè)計(jì)。

2歷史資料不充分時，應(yīng)保留現(xiàn)狀并進(jìn)行安全性修繕。

6.1.6歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)圖，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1總平面圖：大修以上的修繕工程，應(yīng)有建筑總平面圖，應(yīng)

標(biāo)明建筑座落位置、朝向、道路、綠化及其它相關(guān)環(huán)境關(guān)系。

2效果圖：應(yīng)體現(xiàn)修繕后歷史風(fēng)貌建筑的真實(shí)形象、色彩、

效果；

3平面圖：應(yīng)體現(xiàn)原狀平面布局，修繕平面位置，內(nèi)部空間

的變動，部分墻體拆改等；

4立面圖：應(yīng)體現(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑的原有形態(tài)，表現(xiàn)原有建筑

比例、尺度等細(xì)部；

5剖面圖：應(yīng)體現(xiàn)建筑內(nèi)部空間構(gòu)成和外檐風(fēng)貌特征構(gòu)造尺

12

寸；

6大樣詳圖：應(yīng)體現(xiàn)風(fēng)貌特征的細(xì)部尺寸、用料、構(gòu)造詳細(xì)

做法；

7設(shè)計(jì)說明：應(yīng)包含相關(guān)設(shè)計(jì)及施工做法的詳細(xì)文字解釋。

6.1.7歷史風(fēng)貌建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)篇，包括防火設(shè)計(jì)專項(xiàng)、

節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)、環(huán)保設(shè)計(jì)專項(xiàng)、抗震設(shè)計(jì)專項(xiàng)。

6.2價值評估

6.2.1歷史風(fēng)貌建筑修繕設(shè)計(jì)前，應(yīng)搜集原有歷史風(fēng)貌建筑技術(shù)

資料、歷史沿革、歷史照片等資料，使用、維修、改造的技術(shù)資料。

并評估歷史風(fēng)貌建筑的歷史和社會、藝術(shù)、科學(xué)價值。.

6.2.2歷史風(fēng)貌建筑的歷史人文和社會價值，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1能夠體現(xiàn)建筑原名稱、地址（門牌）、所有者、建筑師（事

務(wù)所）、營造商的歷史信息，包括銘牌、鐵藝、楹聯(lián)、牌匾、奠基

石、界樁等；

2與歷史事件相關(guān)的標(biāo)記物，包括洪災(zāi)水位標(biāo)志、槍炮彈痕、

標(biāo)語、印記等。

3歷史人文信息采集。

4建筑與街道的關(guān)系。包括城市、街道、院落。

6.2.3歷史風(fēng)貌建筑的藝術(shù)價值，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1體現(xiàn)建筑藝術(shù)風(fēng)格特征的材料、式樣、色彩等；

2外檐的建筑材料、色彩等；

3門窗的式樣、材質(zhì)、色彩、五金配件等；

4建筑的外檐裝飾，如古建筑的油漆彩畫，以及檐口、墻面、

門窗、欄桿等部位的裝飾圖案、材質(zhì)、色彩；

5其它反映歷史信息的建筑附屬物，如檐溝、雨落斗、雨水

13

管、鐵藝欄桿、門窗五金件、百葉、消火栓、燈具、旗桿、拴馬樁

等。

6.2.4歷史風(fēng)貌建筑的科學(xué)價值，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，能夠反映當(dāng)年先進(jìn)技術(shù)的結(jié)構(gòu)形式、材

料，如大跨度、大懸挑結(jié)構(gòu)形式及木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土材料等；

2建筑的營造特點(diǎn)，包括各種屋面做法、墻體砌筑方法、墻

體面層做法等工藝技術(shù)。

6.3地基基礎(chǔ)

6.3.1歷史風(fēng)貌建筑軟土地基不均勻沉降，應(yīng)探明地基不均勻的

土質(zhì)情況，設(shè)計(jì)中應(yīng)視地基土質(zhì)狀況采用注漿、高壓噴射注漿等有

效技術(shù)措施，提高地基承載力。

6.3.2歷史風(fēng)貌建筑基礎(chǔ)承載力不足時，可采取措施擴(kuò)大基礎(chǔ)寬

度。新做基礎(chǔ)墊層不得低于原基礎(chǔ)墊層。新舊基礎(chǔ)墻柱結(jié)合面應(yīng)鑿

毛、清凈、刷界面劑加拉筋或銷鍵連為整體。

6.3.3歷史風(fēng)貌建筑原墻條形基礎(chǔ)承載力不足時，可采取穿墻梁

加固條形基礎(chǔ)，在原條形基礎(chǔ)墻上掏洞，兩端做基礎(chǔ)，穿基礎(chǔ)墻架

鋼筋混凝土挑梁。注意梁端新基礎(chǔ)墊層，不得低于原基礎(chǔ)墊層，挑

梁混凝土必須與原基礎(chǔ)墻澆注成整體。

6.4磚石砌體

6.4.1歷史風(fēng)貌建筑砌體有下列情況之一，應(yīng)進(jìn)行承載力驗(yàn)算：

1砌體墻面歪、傾斜、閃、鼓凸嚴(yán)重的；

2砌體大面積風(fēng)化、堿蝕的；

3砌體砌筑材料強(qiáng)度等級較低的；

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4砌體連接及構(gòu)造明顯不合理或存在薄弱的；

5存在其它各類影響承載力的損傷及問題。

6.4.2歷史風(fēng)貌建筑砌體強(qiáng)度和剛度低，變形大，經(jīng)驗(yàn)算承載力

不足時，可增加單、雙面鋼筋網(wǎng)抹水泥砂漿，提高其強(qiáng)度和剛度。

6.4.3歷史風(fēng)貌建筑砌體因強(qiáng)度較差或不均勻沉降的裂縫，應(yīng)采

取以下措施：

1砌體強(qiáng)度、剛度基本符合要求，沉降已穩(wěn)定，視其裂縫的

寬窄與大小采用壓灌水泥膠漿或其它漿液加固；

2砌體強(qiáng)度、剛度均偏低的裂縫，應(yīng)視情況采用鋼筋網(wǎng)抹水

泥砂漿或噴抹（澆筑）細(xì)石混凝土加固；

3砌體強(qiáng)度低于要求或變形嚴(yán)重，可局部剔堿、掏砌、拆砌，

與原有砌體結(jié)合為整體。設(shè)計(jì)應(yīng)說明外墻砌體、砂漿、材質(zhì)，組砌

方法，必須與原有砌體色彩、質(zhì)感協(xié)調(diào)一致。

4砌體上部基本完好，因防潮層失效下部堿蝕、風(fēng)化損壞嚴(yán)

重時,應(yīng)設(shè)計(jì)掏換防潮層（帶）和剔掏上部堿蝕、風(fēng)化砌體。

6.5木結(jié)構(gòu)

6.5.1歷史風(fēng)貌建筑木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)注意隱蔽部位，在計(jì)算中視構(gòu)

件材質(zhì)情況，合理折減其受力系數(shù)，考慮其殘值的利用。

6.5.2歷史風(fēng)貌建筑木柱加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木柱側(cè)彎變形，其矢高大于L0/200或者在任一截面上腐朽

和老化變質(zhì)兩者合計(jì)所占面積與整截面面積之比大于5%時，必須

進(jìn)行承載力和穩(wěn)定性驗(yàn)算，按計(jì)算結(jié)果決定增加截面加固或拆換

柱。

2木柱上部完好，下部糟朽損壞時，應(yīng)截去損壞部分，且不

得超過柱高的1/3，可接同截面木柱墩，也可接鋼筋混凝土柱墩。

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同時還必須做好防腐處理。

6.5.3歷史風(fēng)貌建筑木梁、木檁、木龍骨加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1梁、檁、龍骨入墻隱蔽部位極易糟朽，設(shè)計(jì)時應(yīng)查清其糟

朽及其在長期荷載作用下跨中彎曲、下垂影響使用的情況。

2應(yīng)將端部糟朽部分截去，并選用其應(yīng)力等于或大于原截面

的木夾板、鋼夾板，螺栓聯(lián)結(jié)加固，必須做好防腐、防銹處理。

3中部彎曲撓度過大，在空間許可時，可加支頂，或在其下

部加下?lián)问戒摾瓧U加固。

6.5.4歷史風(fēng)貌建筑木木架屋有下列情況之一，必須查勘、檢測，

核算承載力并加固：

1上、下弦糟朽變質(zhì)，有效面積減少1/8以上；

2上、下弦有斜裂縫或有的斷裂；

3端節(jié)點(diǎn)糟朽，有效截面減少1/8以上或其受剪范圍出現(xiàn)危

險裂縫；

4主要節(jié)點(diǎn)松動失效；

5鋼拉桿松脫或嚴(yán)重銹蝕，截面減少1/8以上；

6支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)、變形，導(dǎo)致屋架傾斜量超過其高度的

3%。

6.5.5歷史風(fēng)貌建筑木屋架桿件加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1桿件局部損壞、糟朽，應(yīng)經(jīng)計(jì)算打鋼（木）夾板；

2桿件裂縫視情況可打扁鋼箍；

3桿件大部損壞、糟朽、銹蝕，應(yīng)拆換；

4其隱蔽部分必須做好防腐、防銹；

5屋架端節(jié)點(diǎn)槽齒聯(lián)結(jié)其承壓面強(qiáng)度不足時，設(shè)計(jì)應(yīng)增加硬

木枕以增大其承壓面積。屋架端節(jié)點(diǎn)受剪范圍內(nèi)出現(xiàn)危險性裂縫

時，可采取在其附近完好部位設(shè)木夾板，用四根鋼拉桿與設(shè)在端部

抵承角鋼聯(lián)結(jié)，必要時可用鐵箍箍緊受剪面；同時，在其完好部位

宜設(shè)鋼夾板，用四根鋼拉桿與設(shè)在端部抵承槽鋼聯(lián)結(jié)，另一端與鋼

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夾板焊接牢固。

6.5.6歷史風(fēng)貌建筑屋架變形嚴(yán)重時，應(yīng)查清屋架損壞和工作狀

況，對屋架整體及屋面支撐系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)算。

6.5.7歷史風(fēng)貌建筑樓梯木踏板磨損嚴(yán)重時，應(yīng)選用相同材質(zhì)、

干燥的木材進(jìn)行維修、拆換。

6.5.8歷史風(fēng)貌建筑木結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)

構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005進(jìn)行防火處理，并應(yīng)做好構(gòu)件的通風(fēng)、防

腐。

6.5.9歷史風(fēng)貌建筑木構(gòu)件中有白蟻病蟲害和心腐現(xiàn)象時，設(shè)計(jì)

中應(yīng)包含白蟻檢測防治和加固修復(fù)的內(nèi)容。

6.6鋼結(jié)構(gòu)

6.6.1歷史風(fēng)貌建筑鋼結(jié)構(gòu)有下列情況之一，應(yīng)驗(yàn)算承載力：

1結(jié)構(gòu)構(gòu)件位移、撓曲、變形明顯；

2構(gòu)件銹蝕深度大于1/10厚度；

3構(gòu)件節(jié)點(diǎn)焊口開裂或鉚釘、螺栓松動、斷裂；

4支撐系統(tǒng)松動、變形，屋架傾斜。

6.6.2歷史風(fēng)貌建筑鋼結(jié)構(gòu)加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1鋼柱失穩(wěn)或銹腐損壞，應(yīng)用焊補(bǔ)型鋼或用鋼筋混凝土加固。

為了保證鋼構(gòu)件和混凝土共同工作，宜在鋼構(gòu)件表面上加焊能傳遞

剪力的零件。

2鋼梁剛度或穩(wěn)定性不足，應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)算增設(shè)加勁板，加大翼

緣或增支撐加固。

3屋架桿件強(qiáng)度不足，整體穩(wěn)定性差，設(shè)計(jì)中應(yīng)先加固薄弱

節(jié)點(diǎn)、桿件，再支撐系統(tǒng)，確保屋面整體穩(wěn)定。

6.6.3歷史風(fēng)貌建筑鋼結(jié)構(gòu)外部鋼制結(jié)構(gòu)桿件，除必須防腐、防

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銹外，還應(yīng)刷涂防火涂料。

6.7混凝土結(jié)構(gòu)

6.7.1歷史風(fēng)貌建筑混凝土結(jié)構(gòu)有下列情況之一，應(yīng)驗(yàn)算承載力：

1梁的撓度大于1/200、板的撓度大于1/150；

2梁、板、柱保護(hù)層剝落，鋼筋外露且嚴(yán)重銹蝕的；

3梁裂縫寬度超過現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50010最大限值；

4框架梁、柱節(jié)點(diǎn)有明顯的豎向或斜裂縫；

5柱的傾斜量超過高度的H/200；

6混凝土柱有疏松、起鼓等破損嚴(yán)重。

6.7.2歷史風(fēng)貌建筑混凝土柱加固，應(yīng)采用以下措施：

1當(dāng)柱外包型鋼加固時，焊接鋼綴板應(yīng)形成圍套，下部應(yīng)作

好防銹落到基礎(chǔ)內(nèi)，上部應(yīng)伸入梁、板錨牢，并做好防銹處理；

2當(dāng)柱面經(jīng)計(jì)算采用粘貼鋼板或碳纖維布加固時，在其外部

應(yīng)做好保護(hù)層。

6.7.3歷史風(fēng)貌建筑混凝土梁承載力不足，應(yīng)采用以下措施：

1當(dāng)在梁下加角鋼加固時，焊接鋼綴板應(yīng)形成圍套，并經(jīng)計(jì)

算應(yīng)使兩者共同工作；

2在梁下視環(huán)境空間情況，當(dāng)采用加做下?lián)问戒摾瓧U時，設(shè)

計(jì)應(yīng)以鋼拉桿承擔(dān)原梁部分荷載；

3在梁下、梁側(cè)經(jīng)計(jì)算采用粘貼鋼板或碳纖維布加固時，應(yīng)

使其與原梁共同工作，且應(yīng)在其外部做好保護(hù)層。

6.7.4歷史風(fēng)貌建筑混凝土樓板存在裂縫或承載力不足時，可采

取以下措施：

1混凝土樓板存在裂縫，且承載力滿足要求時，當(dāng)裂縫寬度

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小于等于0.2㎜時，應(yīng)采用環(huán)氧樹脂或膠泥封閉；當(dāng)裂縫寬度大于

0.2㎜時，應(yīng)采用壓力灌注加固膠的方法加固。

2混凝土樓板承載力不足時，可采用粘貼鋼板或纖維復(fù)合材

的方法加固，或可采用新澆筑混凝土疊合層方法加固，并應(yīng)確保新

舊混凝土結(jié)合為一體。

6.7.5歷史風(fēng)貌建筑粘貼纖維及纖維復(fù)合材加固混凝土構(gòu)件，應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1纖維復(fù)合材加固的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)長期使用環(huán)境溫度應(yīng)符

合選用材料的溫度使用要求；

2被加固混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)符合現(xiàn)行

國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固規(guī)范》GB50010的相關(guān)要求；

3粘貼在混凝土構(gòu)件表面上的纖維復(fù)合材，其表面應(yīng)進(jìn)行防

護(hù)處理；

4采用纖維復(fù)合材對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時，應(yīng)采取措

施卸除作用在結(jié)構(gòu)上的活荷載；

6.8機(jī)電安裝與設(shè)備

6.8.1歷史風(fēng)貌建筑給排水修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)修繕后的要求對用水量進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)符合有關(guān)節(jié)

能、節(jié)水要求。

2給排水管道無法滿足現(xiàn)行使用要求時，應(yīng)進(jìn)行修繕、更新，

并應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求。

3給水管道穿過墻壁、樓板等時，應(yīng)設(shè)置套管，且不得有接

頭。

4有保留價值的器具，宜按原式樣進(jìn)行維修。

6.8.2歷史風(fēng)貌建筑暖通空調(diào)修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

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1根據(jù)歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)等級、修繕規(guī)模及使用要求，宜

設(shè)置集中采暖、集中空調(diào)或移動式空調(diào)。

2原有供暖管不滿足使用要求時，宜進(jìn)行更換。

3有保留價值的供暖設(shè)備，宜按原式樣進(jìn)行維修。

6.8.3歷史風(fēng)貌建筑電氣修繕設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)使用要求確定負(fù)荷等級和供電容量。

2原有線路及設(shè)備不能滿足現(xiàn)使用要求時，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范、

標(biāo)準(zhǔn)重新設(shè)計(jì)，并選用節(jié)能的設(shè)備。

3外立面需新增泛光照明時，應(yīng)在不影響風(fēng)貌保護(hù)的前提下，

隱蔽布置電纜、燈具。

4根據(jù)歷史風(fēng)貌建筑坐落地域、地形地貌位置，可按現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057設(shè)置避雷針或避雷網(wǎng)。

6.9專項(xiàng)設(shè)計(jì)

6.9.1防火設(shè)計(jì)專項(xiàng)應(yīng)符合下列要求

1在滿足保護(hù)要求的前提下，歷史風(fēng)貌建筑的防火設(shè)計(jì)應(yīng)參

照現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范、導(dǎo)則等要求，提高歷史風(fēng)貌建筑的防火性能。

2應(yīng)編制防火設(shè)計(jì)專篇，做到安全適用、兼顧保護(hù)和利用，

修繕后防火性能應(yīng)在原有基礎(chǔ)上有所提升。

3歷史風(fēng)貌建筑之間或與其它建筑之間的防火間距不能滿足

規(guī)范要求時，應(yīng)在不影響保護(hù)的前提下采取補(bǔ)救措施。修繕設(shè)計(jì)中

應(yīng)整治歷史風(fēng)貌建筑周邊通道以利于消防疏散與撲救。

4噴淋、消火栓等設(shè)置應(yīng)不影響重點(diǎn)保護(hù)部位風(fēng)貌。

5結(jié)合保護(hù)要求，應(yīng)在木質(zhì)隔墻以及具有保護(hù)價值的木質(zhì)疏

散樓梯附近增設(shè)消防設(shè)施。

6.9.2節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)應(yīng)符合下列要求

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1根據(jù)保護(hù)要求，應(yīng)選擇適宜的節(jié)能、節(jié)水等綠色技術(shù)，確

保修繕后建筑外圍護(hù)體系的節(jié)能水平比修繕前有所改善提高。

2在不影響原歷史風(fēng)貌建筑風(fēng)貌及保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，

應(yīng)選用輕質(zhì)高效的材料。

3歷史風(fēng)貌建筑外立面不宜采用外墻外保溫技術(shù)。

4宜合理選擇隔聲性能好的門窗等節(jié)能措施。

5設(shè)有內(nèi)天井、中庭的歷史風(fēng)貌建筑，應(yīng)充分利用原有的自

然通風(fēng)、采光條件。

6上下水、電氣、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品。

6.9.3環(huán)保設(shè)計(jì)專項(xiàng)應(yīng)符合下列要求

1在設(shè)計(jì)垃圾清運(yùn)、隔油池、排氣排油煙設(shè)備等布局時，應(yīng)

避免對建筑風(fēng)貌造成破壞。

2食堂、營業(yè)性餐廳等的廚房廢水宜經(jīng)二級隔油處理后排入

室外總體排水系統(tǒng)。

3宜采用低煙無鹵清潔型電纜和導(dǎo)線。

6.9.4抗震設(shè)計(jì)專項(xiàng)應(yīng)符合下列要求

1抗震加固設(shè)計(jì)應(yīng)不影響原建筑風(fēng)貌。

2抗震加固設(shè)計(jì)應(yīng)遵循確保正常使用安全達(dá)標(biāo)、抗震適度提

高的原則。

3后期維修加固增加的外露構(gòu)造柱、圈梁等抗震加固設(shè)置，

宜采用內(nèi)置臥墻圈梁構(gòu)造柱等方式進(jìn)行隱蔽處理，以恢復(fù)建筑原

貌。

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7修繕施工

7.1一般規(guī)定

7.1.1歷史風(fēng)貌建筑修繕施工的準(zhǔn)備工作，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)拍攝并保存原建筑物各部位、節(jié)點(diǎn)等照片、影像資料；

2應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)和修繕部位，復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，當(dāng)與實(shí)際情

況不符時，應(yīng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位溝通；

3發(fā)現(xiàn)不安全的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時，應(yīng)采取技術(shù)處理措施，確保

安全施工。

4修繕施工影響相鄰設(shè)施和房屋時，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施，

妥善處理。

7.1.2修繕材料選用前應(yīng)進(jìn)行材料現(xiàn)場甄選或?qū)ｍ?xiàng)檢測。

7.1.3歷史風(fēng)貌建筑修繕施工時應(yīng)加強(qiáng)觀測、觀察和監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)

存在安全隱患時，應(yīng)采取有效技術(shù)措施，保證安全。

7.1.4在對歷史風(fēng)貌建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行干預(yù)的施工組織設(shè)計(jì)或施

工方案中，必須有妥善保護(hù)外部墻體、構(gòu)架、裝飾和屋頂?shù)闹ёo(hù)技

術(shù)方案及建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)拆除技術(shù)方案；有新增樁基、基礎(chǔ)、上部結(jié)

構(gòu)與保留的外部墻體、構(gòu)架、裝飾、屋頂?shù)穆?lián)結(jié)的技術(shù)方案；有控

制內(nèi)部改造新增結(jié)構(gòu)沉降技術(shù)措施及施工過程沉降觀測方案等。

7.1.5歷史風(fēng)貌建筑的修繕施工防火、防爆、防毒、防污染、防

塵等措施，除應(yīng)遵守本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

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7.2地基基礎(chǔ)

7.2.1歷史風(fēng)貌建筑基礎(chǔ)施工，應(yīng)有施工管理日志和房屋的沉降、

傾斜、裂縫觀測記錄。地基、基礎(chǔ)竣工隱蔽驗(yàn)收后，應(yīng)及時修復(fù)損

壞的相關(guān)工程，及時回填保護(hù)。

7.2.3歷史風(fēng)貌建筑壓力灌漿施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1水泥漿配制，宜采用標(biāo)號不低于42.5的普通硅酸鹽水泥；

2改善水泥漿的性能宜摻入外加劑（速凝劑），如氯化鈣摻入

水泥量的1~2％，硅酸鈉摻入水泥量的0.5~3％；

3水泥漿的水灰比，宜采用1~2，并應(yīng)進(jìn)行過濾，顆粒不可

大于0.1㎜；漿液應(yīng)具有良好的流動性，其擴(kuò)散半徑應(yīng)達(dá)到查勘設(shè)

計(jì)要求；

4灌注程序應(yīng)按查勘設(shè)計(jì)的孔徑、深度、孔距，先外圍孔，

后內(nèi)圍孔的順序一次鉆好孔口管，接通輸漿管后壓漿，最大注漿壓

力宜通過現(xiàn)場灌漿試驗(yàn)確定，一般可控制在0.30~0.60Mpa；水泥

漿凝結(jié)時間應(yīng)控制在2~4h；

5注漿鉆孔應(yīng)按順序編號，壓漿灌注時，應(yīng)做好時間、注入

量、深度、壓力等記錄。

7.2.4歷史風(fēng)貌建筑穿墻梁加固條形基礎(chǔ)，應(yīng)符合下列規(guī)定

1加固基礎(chǔ)的墊層，應(yīng)與原基礎(chǔ)墊層底面齊平；

2穿梁洞口位置、尺寸，應(yīng)按查勘設(shè)計(jì)，在基礎(chǔ)墻上定位、

彈線、標(biāo)記，經(jīng)復(fù)核無誤后再剔鑿；

3挑梁和條形基礎(chǔ)綁扎鋼筋、支設(shè)模板，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方

可澆筑混凝土，混凝土與基礎(chǔ)墻洞口應(yīng)振搗填塞嚴(yán)實(shí)，結(jié)合牢固；

4基槽回填和恢復(fù)地坪等，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級后

進(jìn)行。

7.2.5歷史風(fēng)貌建筑鋼筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)擴(kuò)大加固，應(yīng)符合下

列規(guī)定

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1應(yīng)按查勘設(shè)計(jì)剔鑿原基礎(chǔ)頂面、側(cè)面的部分混凝土保護(hù)層，

露出柱內(nèi)主筋和基礎(chǔ)鋼筋，并清除干凈浮灰；

2應(yīng)先做墊層，鋼筋應(yīng)與原有鋼筋綁扎或焊接牢固；模板支

設(shè)應(yīng)尺寸準(zhǔn)確，穩(wěn)定牢靠；

3澆筑混凝土前，舊混凝土應(yīng)澆水濕潤，涂刷界面劑，澆筑

混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，結(jié)合牢固；

4混凝土澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級后，方可回

填土。

7.3磚石砌體

7.3.1歷史風(fēng)貌建筑磚石砌體施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚石砌體工程應(yīng)在基礎(chǔ)（包括防潮層）工程檢驗(yàn)合格后再

施工；

2磚石砌體施工前應(yīng)檢查垂直度和標(biāo)高，及關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

必要時進(jìn)行臨時支撐加固，確保安全；對與修繕砌體相關(guān)聯(lián)的管線、

設(shè)備應(yīng)妥善處理；對有保留價值的飾面，應(yīng)仔細(xì)拆卸、保管；

3磚石砌體的拆砌、掏砌、剔堿、掏換防潮層及新舊砌體接

槎，應(yīng)隨時檢查砂漿飽滿度、垂直度、表面平整度和灰縫厚度，并

及時校正；

4剔堿、掏砌、掏換防潮層的新砌最上一皮磚與原砌體相接

的水平縫，應(yīng)用鋼楔撐開背緊，并應(yīng)用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)；

5清水墻勾縫前，應(yīng)清除粘結(jié)的灰漿和污物；修補(bǔ)舊墻縫，

應(yīng)剔除灰縫中風(fēng)化的灰漿，澆水濕潤，用灰漿填實(shí)后，再勾補(bǔ)縫；

新舊墻勾縫相連應(yīng)順直、平整，顏色一致，無灰漿毛刺；

6毛石墻灰縫應(yīng)用水泥混合砂漿或水泥砂漿勾補(bǔ)。勾縫形式

應(yīng)與原有墻面一致，保持原有砌石組合的自然縫。

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7.3.2歷史風(fēng)貌建筑混水磚柱外包混凝土或抹鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加

固，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚柱外包混凝土、抹水泥砂漿不得損壞原有建筑形態(tài)；

2加固前，應(yīng)除掉磚柱上的裝飾層，剔砌損壞的磚，沖洗干

凈并充分澆水潤濕；

3用外包混凝土加固，應(yīng)在柱根找平，彈放柱的中心線及定

位線，綁扎鋼筋應(yīng)上伸入梁、板，下入基礎(chǔ)，與柱固定牢靠，再支

模板，控制好尺寸、位置；

4外包混凝土坍落度宜控制在50~70㎜，澆筑、振搗應(yīng)密實(shí)，

上部與梁板接縫，應(yīng)用干硬性混凝土填塞嚴(yán)實(shí)；

5抹鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固，宜選用普通硅酸鹽水泥，配制1：

2.5水泥砂漿，分層抹作。

7.3.3歷史風(fēng)貌建筑磚墻裂縫壓力灌漿補(bǔ)強(qiáng)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工前，應(yīng)檢查墻體裂縫的位置、走向、寬度、深度，并

制定施工方案；

2壓力灌漿的漿液，宜選用摻懸浮液水泥漿，并根據(jù)墻體裂

縫寬度、漿液使用范圍選定配比，配制成的漿液入罐前，應(yīng)過篩孔

為1.25㎜的篩；

3壓力灌漿補(bǔ)強(qiáng)，應(yīng)按墻縫標(biāo)定的灌漿孔眼，鉆孔穩(wěn)灌漿嘴，

封堵墻縫，并應(yīng)先灌水，再壓力灌漿；

4裂縫靠近墻體盡端部分，灌漿前應(yīng)進(jìn)行臨時支頂加固；

5灌漿后，外墻面應(yīng)清整、恢復(fù)原樣。

7.3.4歷史風(fēng)貌建筑抹鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固磚墻，應(yīng)符合下

列規(guī)定：

1加固前，應(yīng)拆除墻體上的管線和裝飾層，剔砌損壞的砌體，

清理干凈，并充分澆水潤濕；

2水泥砂漿應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，砂漿稠度應(yīng)控制在

70~80㎜，強(qiáng)度等級應(yīng)符合查勘設(shè)計(jì)要求；

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3穿墻和過樓板的鋼筋孔洞，宜用機(jī)鉆成孔，穿墻錨固筋應(yīng)

固定牢靠，縱向鋼筋深入地面及上部貫穿樓板位置，應(yīng)符合查勘設(shè)

計(jì)要求；鋼筋通過樓板時，不得鑿斷其結(jié)構(gòu)鋼筋，應(yīng)保證新加鋼筋

下入基礎(chǔ)，上入樓板錨牢。

4基層處理、管線、預(yù)埋件經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可抹面。嚴(yán)禁把

管線埋在加固層內(nèi)。水泥砂漿必須分層抹作，每層厚度應(yīng)小于-等

于10㎜，當(dāng)前層水泥砂漿凝固后，應(yīng)再抹次層，且應(yīng)全部罩抹住

鋼筋網(wǎng)，并有適當(dāng)保護(hù)層。

7.3.5歷史風(fēng)貌建筑磚墻掏砌或剔堿，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚墻掏砌應(yīng)制定施工方案，在保證原有房屋結(jié)構(gòu)和施工安

全的條件下，依掏砌墻原有砂漿強(qiáng)度等級情況，選用有支撐或無支

撐掏砌方案；

2掏砌時，應(yīng)分段、間隔、間歇作業(yè)。無支撐掏砌段的作業(yè)

寬度，應(yīng)視砌體的整體性按查勘設(shè)計(jì)施工；

3掏砌墻至最上一皮磚的上縫時，應(yīng)用鋼楔撐開背緊，填塞

干硬性水泥砂漿深入嚴(yán)實(shí)；

4磚墻剔堿適用于不小于一磚厚的實(shí)心墻，剔換厚度不得超

過半磚厚；局部清水墻剔堿用磚的品種、尺寸、色澤，應(yīng)與原墻基

本一致，剔砌砂漿應(yīng)符合查勘設(shè)計(jì)要求；

5應(yīng)按分段范圍剔除堿蝕、風(fēng)化磚，并應(yīng)隨剔隨清理干凈，

隨澆水潤濕；按原墻組砌形式砌筑，應(yīng)每隔4~5皮磚用整丁磚與舊

墻剔槽拉結(jié)；剔堿墻體，應(yīng)砂漿飽滿、新舊磚應(yīng)結(jié)合牢固，層數(shù)一

致，墻面平整，灰縫交圈。

7.3.6歷史風(fēng)貌建筑掏換防潮層，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)按本規(guī)程第7.3.5條第1~3款規(guī)定掏砌磚墻；

2應(yīng)在防潮層的位置安放預(yù)制混凝土防潮條板，并做好條板

接口；

3預(yù)制C20細(xì)石混凝土防潮條板其長度應(yīng)控制在

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750~1000mm，且應(yīng)與磚同厚，與墻同寬；

4應(yīng)在其表面刮素水泥漿，并將兩端斜坡接槎捻嚴(yán)或鋪一條

寬為100mm防水卷材條蓋縫；

5掏換防潮帶同時掏砌基礎(chǔ)時，其基礎(chǔ)和防潮層，應(yīng)比上部

墻體的分段施工縫向前多砌鋪120mm。

7.3.7歷史風(fēng)貌建筑增設(shè)現(xiàn)澆混凝土防潮層，應(yīng)按規(guī)定掏剔磚墻，

在防潮層的位置現(xiàn)澆細(xì)石混凝土或灌漿料防潮層。

7.3.8歷史風(fēng)貌建筑注射化學(xué)試劑法防潮層，應(yīng)按下列步驟操作：

1當(dāng)注射化學(xué)試劑防潮層位置的墻體存在堿蝕、風(fēng)化、疏松

時，應(yīng)先按本規(guī)程第7.3.5條對墻體進(jìn)行掏砌剔堿；

2應(yīng)從墻體打雙排交叉孔，孔徑10~30mm，鉆孔的距離宜為

100~120mm，鉆孔的角度宜為30~50°；

3應(yīng)清除孔中灰塵；

4應(yīng)用量筒法或其他方法注射防水劑，每個鉆孔中的防水劑

必須達(dá)到飽和，并應(yīng)在24小時后重復(fù)注射一次；

5應(yīng)在第二次注射靜置24小時后采用填孔灰漿封孔。

7.3.9歷史風(fēng)貌建筑微損注射化學(xué)試劑防潮層（防潮針法），應(yīng)按

下列步驟操作：

1當(dāng)注射化學(xué)試劑防潮層位置的墻體存在堿蝕、風(fēng)化、疏松

時，應(yīng)先按本規(guī)程第7.3.5條對墻體進(jìn)行掏砌剔堿；

2應(yīng)沿磚石砌體的砌縫水平打孔,孔直徑應(yīng)取決于砌縫的寬

度,一般宜為8~12mm;

3應(yīng)清理孔洞中的灰塵，注射硅烷膏體,孔口應(yīng)用軟橡膠塞封

閉，并于24小時后,再注射一次；

4應(yīng)在第二次注射靜置24小時后,用填孔灰漿封孔。

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7.4木結(jié)構(gòu)

7.4.1歷史風(fēng)貌建筑木結(jié)構(gòu)修繕，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固用的連接木材，應(yīng)用無缺陷的直紋木材，

并應(yīng)嚴(yán)格控制含水率。利用舊木材加固承重構(gòu)件，必須經(jīng)檢驗(yàn)合格。

2加固施工前，應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計(jì)復(fù)查加固部位和相關(guān)聯(lián)的結(jié)

構(gòu)構(gòu)件，并應(yīng)制定施工方案和安全技術(shù)措施。

3承重木構(gòu)件加固前，應(yīng)增設(shè)臨時支撐或卸除上部荷載，再

處理構(gòu)件的損壞部位。

4用木夾板加固構(gòu)件時，加固用的材料及螺栓直徑、數(shù)量、

位置等，應(yīng)符合查勘設(shè)計(jì)要求，構(gòu)件拼接鉆孔時，應(yīng)定位臨時固定，

一次鉆通孔眼，確保各構(gòu)件孔位對應(yīng)一致，受剪螺栓孔的直徑不應(yīng)

大于螺栓直徑1mm。

5加固用圓鋼拉桿的接頭，應(yīng)用雙幫條雙面焊接，幫條圓鋼

直徑應(yīng)大于等于拉桿直徑的0.75倍，幫條在接頭一側(cè)的長度應(yīng)大

于等于拉桿直徑的5倍。

6木結(jié)構(gòu)加固施工中，應(yīng)做好施工記錄，加固的構(gòu)件應(yīng)經(jīng)檢

驗(yàn)符合查勘設(shè)計(jì)要求后，方可隱蔽或交付使用。

7施工中發(fā)現(xiàn)白蟻等蟲害，必須及時通知有關(guān)部門處理。

7.4.2歷史風(fēng)貌建筑木夾板加固木梁，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工前，應(yīng)將梁臨時支撐或卸除上部荷載，當(dāng)多樓層梁加

固時，各支撐點(diǎn)應(yīng)上下對應(yīng)；

2施工時，應(yīng)截去平梁的損壞部位，修換與截去損壞部位尺

寸相同的新木料，木料的端頭與梁截面接縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)、順直，螺栓擰

緊固定后，夾板與梁接觸應(yīng)平整嚴(yán)密；

3當(dāng)加固圓截面梁時，夾板與梁新加工平面緊密結(jié)合。

7.4.3歷史風(fēng)貌建筑下?lián)问戒摾瓧U加固木梁，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計(jì)和加固構(gòu)件的實(shí)際尺寸，實(shí)地放樣，做出

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鋼件、拉桿、撐桿樣板，經(jīng)復(fù)核無誤后，方可下料制作；

2加固組裝時，應(yīng)將部件臨時支撐固定。當(dāng)試裝拉桿達(dá)到查

勘設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)固定撐桿，張緊拉桿；鋼拉桿應(yīng)張緊拉直，固定

牢靠，撐桿和鋼件與梁的接觸面應(yīng)吻合嚴(yán)密。新加的拉桿下?lián)蜗到y(tǒng)，

應(yīng)在梁軸線的同一垂直面內(nèi)。

7.4.4歷史風(fēng)貌建筑其它方法加固木梁，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1采用扁鋼箍加固梁縱向劈裂時，應(yīng)先按梁的實(shí)測截面放樣

制作扁鋼箍，安裝時，應(yīng)逐個擰緊固定螺栓，各扁鋼箍不得松動。

梁的裂縫應(yīng)填實(shí)，鋼箍作好防銹處理。

2采用斜撐式雙夾板加固梁時，應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計(jì)和實(shí)測尺寸

制作。安裝夾板應(yīng)對稱平行放置，其角度和螺栓位置正確，夾板兩

端與梁柱結(jié)合面，平整嚴(yán)實(shí)。

3采用托木加固梁、柱節(jié)點(diǎn)時，節(jié)點(diǎn)鉚榫應(yīng)先復(fù)位，打緊木

楔固定牢靠，加固時，應(yīng)一次鉆通托木與柱的孔眼，螺栓固定后，

托木應(yīng)與梁柱接觸嚴(yán)密。

7.4.5歷史風(fēng)貌建筑木夾板加固木屋架上下弦，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1加固前，應(yīng)檢查節(jié)點(diǎn)各桿件的損壞情況，并應(yīng)根據(jù)實(shí)樣和

查勘設(shè)計(jì)套做樣板下料制備；

2應(yīng)先加固下弦，后加固上弦，并符合本規(guī)程第7.4.1條第4

款的規(guī)定；

3槽齒的聯(lián)結(jié)應(yīng)位置準(zhǔn)確，承壓面應(yīng)吻合嚴(yán)密，保險螺栓應(yīng)

垂直上弦的軸線，固定牢靠。屋架墊木應(yīng)對中屋架軸線，并應(yīng)做好

防腐處理。

4屋架與墻（柱）支座的錨固件，應(yīng)保證錨固長度且應(yīng)固定

牢靠。

7.4.6歷史風(fēng)貌建筑木夾板穿桿加固木屋架端節(jié)點(diǎn)，應(yīng)符合下列

規(guī)定：

1應(yīng)先臨時將屋架頂撐固定按查勘設(shè)計(jì)將槽朽部分全部截

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去，添配新木料，并應(yīng)用木夾板、螺栓，將添配新木料與未截去的

原弦桿固定、擰緊，使上弦桿端頭與添配新木料承壓面吻合嚴(yán)密，

兩側(cè)木夾板應(yīng)與添配新料及未截去的原弦桿端部結(jié)合緊密、安裝對

稱平行、固定牢靠，鋼件與木件應(yīng)結(jié)合緊密、位置準(zhǔn)確，穿桿應(yīng)牢

固、順直；

2圓鋼拉桿螺栓，必須用雙螺帽，伸出螺帽的長度不應(yīng)小于

螺栓直徑的0.8