私人房屋出售合同范本

私人房屋出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的實際用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方按時交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付后，無論何種原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水工程保修期限為_______年，給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施保修期限為_______年。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比例×違約天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.乙方付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實后視為甲方違約。4.乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假材料，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一系列法律原則和制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理相關(guān)法律制度。3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的政府部門。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，若甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，若乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。若甲方拒絕修復(fù)，可向法院提起訴訟。4.乙方提供虛假材料：解決辦法：拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方仍不履行，可向法院提起