場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中不受第三方侵犯；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。4.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施的義務(wù)。6.乙方未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，造成損壞。7.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等對(duì)場(chǎng)地造成污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施減少污染，確保場(chǎng)地環(huán)境符合相關(guān)法規(guī)要求。2.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，場(chǎng)地使用權(quán)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和條件。3.問(wèn)題：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行收款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可依法申請(qǐng)支付令。五、所有