電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)政策

電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)政策合同編號(hào)：__________電影城租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的2.租賃標(biāo)的地址：__________。3.租賃標(biāo)的面積：__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。四、租賃用途乙方租賃電影城后，應(yīng)按照雙方約定的用途使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的詳細(xì)情況表3.租金支付證明4.租賃用途變更申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力因素證明7.法院管轄權(quán)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同或單方面變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的擅自改變租賃用途提前解除合同或單方面變更合同內(nèi)容3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的電影城。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照約定及時(shí)支付租金。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：租賃用途變更解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。如不同意，按照租賃合同約定處理。3.問(wèn)題：違約行為解決辦法：依據(jù)租賃合同及法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.