關于土地買賣協(xié)議書范本

關于土地買賣協(xié)議書范本合同編號：__________關于土地買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.1甲方同意出售其擁有的位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米。1.2乙方同意購買上述土地使用權(quán)。二、交易價格2.1雙方確認，該土地使用權(quán)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關證件辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價格。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地位置示意圖3.交易價格支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關文件5.甲方權(quán)利保證文件6.乙方支付交易價格憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付土地或存在權(quán)利瑕疵，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，認定為乙方違約。3.甲方未保證對出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利，認定為甲方違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.交易價格：指甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方所約定的價格。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付土地或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價格。2.乙方未按照約定時間支付交易價格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對出售的土地使用權(quán)享有完整的權(quán)利：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的交易價格。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出售并獲得收益。2.乙方需要購買土